Скачать или смотреть [초역세권]서울 강북구 수유동 가오리역5분 저렴한 구축빌라급매 1억5,500만원 투자금 3,700만원 공시지가1억미만

24시간문의:02-955-1888 #서울빌라 #강북구빌라 #수유동빌라

상호: 킹덤공인중개사 사무소
대표: 김남진
등록번호: 11320-2021-00051
주소: 서울특별시 도봉구 도당로 19길5 1층
대표번호: 02)-955-1888

매물정보
소재지 : 서울 강부구 356-10 신성에어빌b동
면적 : 전용면적 42.77㎡
가격 : 1억5,500만원
거래형태 : 매매
중개대상물 종류 : 다세대주택
총 층수 : 5층/2층
입주가능일 : 2025년 07월30일 이후
방 수 / 욕실 수 : 방2개 욕실1개 베란다2개
행정기관 승인일자 : (사용승인일) : 2002년 06월12일
주차대수 : 세대당 1대씩 주차가능
관리비 : 1만원 (전기,가스,수도료요금은 실사용량에 따름)
방향 : 남서향(거실기준)
엘리베이터 : 없음
위반건축물 : 없음

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주인의 의뢰를 받아 광고하고 있음을 알려드립니다.

안녕하세요. 허니하우스 입니다.

오늘은 서울 강북구 수유동 우이신설선 가오리역 초역세권 위치한 저렴한 급매빌라 를 촬영하러 왔습니다.

총 2개동으로 준공은 2002년 6월이고 전용면적:12.93평 대지지분:7.41평 실사용면적이 약15평 정도되는 구축빌라급매 입니다.

구조로는 방2개/욕실1개/베란다2개와 거실겸 주방이있는 구조이고 해당층수는 총5층중 계단 7칸정도 올라가는 2층이며 엘리베이터는 없습니다.

내부는 욕실과 주방등 어느정도 수리가 되어있기 때문에 도배/바닥등 기본적인 수리하시면 될꺼 같습니다.

이집의 매매가는 1억5,500만원이고 공동주택가격은 9,360만원으로 공시지가1억미만 의 빌라입니다. 현재는 주인분께서 거주중 이기 때문에 실거주도 가능하고 월세나 전세를끼고 소액투자도 가능한 매물 입니다.

이집의 안심전세가는 1억1,800만원 정도로 당장 거주가 힘드신 분들이거나 갭투자를 원하시는 분들이라면 갭투자금은 약3,700만원 정도로 소액투자도 가능한 매물입니다.

안심전세가와 매매가가 많이 차이가 나지않기 때문에 인근시세대비 저렴한 매매가라고 생각하시면 될꺼 같습니다.

이앞쪽으로 도보 약4분정도면 메인대로변 버스정류장이 위치하고 있으며 바로 우이신설선 가오리역을 이용할 수 있는 초역세권입니다.

역인근으로는 소방서와 파출소 안전 관공서가 위치해있고 마트등 기본 편의인프라가 잘 형성되어 있습니다.

그리고 집 앞으로 이렇게 운동기구가 설치되어 있구요. 인근으로는 주택들이 밀집이 되어있는
조용한 주택가 입니다.

반대쪽 으로도 대로변이 인접하며 도보5분정도로 인수초등학교와 인수중학교가 가깝게 위치하고 있어서 자녀분들 통학하기에도 매우 편리해 보입니다. 또한 북한산 등산로도 인접해서 좋은 공기마시며 가볍게 산책 하기에도 좋을꺼 같습니다.

수유동 인근 지역으로는 재개발과 모아타운등 지역개발을 꾸준히 추진하고 있구요. 이일대도 노후주택들이 많이 밀집되어있기 때문에 향후 개발만 된다면 더욱좋은 지역으로 거듭날꺼 같습니다.

오늘보실 빌라는 a,b동 2개동으로 나뉘어져있고 해당매물의 b동 외관이구요. 이건물 뒤쪽으로 a동이 위치하고 있습니다.

1층은 전부 필로티 주차장이며 이쪽은 1,2호라인 출입구이고 3호라인은 한개층 단독세대로 별도로 출입구가 있습니다. 주차장으로 연결되는 문이 있구요. 2층이지만 건물지대상 계단7칸정도 올라가는 1층 높이라고 보시면 될꺼 같습니다.

올라오면 한 개층 단독세대 이구요. 전실은 이정도 공간이고 우측으로는 신발장이 설치가 되어 있습니다.

내부로 들어오면 거실겸주방과 방2개가 있는 구조입니다. 내부에 짐이 많은점 감안하시고 보시면 좋을꺼 같구요.

거실겸 주방은 주방으로만 넓게 사용할수있을 정도의 공간입니다. 안쪽으로 냉장고와 수납장을 놓을수 있는 공간이 충분하구요. 주방 수납장은 한번 교체를 하셔서 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다.

거실창쪽은 저층이지만 답답함이 없고 남서향으로 오후에 빛이 잘 들어올꺼 같네요.
거실 바로 옆쪽으로는 세탁기와 보일러가 들어가있는 첫 번째 베란다가 있습니다.
베란다크기 좋아보이구요.

욕실도 전체수리를 하셔서 청소만 해도 될만큼 깨끗해 보이네요.

여기는 이집의 작은방 이구요. 그리고 방안쪽으로는 2번째 베란다가 있습니다. 짐이 많이 쌓여있어서 공간이 좁아보이지만 통창도있고 꾀 넓은 베란다 입니다.

끝으로 넓은 안방입니다. 안방과 작은방 베란다가 연결이 되어있네요.

오늘매물은 우이신설선 가오리역 초역세권에 위치가 정말 좋아보이고 기본적인 수리가 되어있어서 도배/장판 정도만 하셔도 거주가 가능한 상태입니다.

필로티 주차장이있는 2002년식에 저렴한 매매가로서 2~3인 가족분들께서 실거주 하기에도 좋아보이고 인근 노후주택밀집 지역으로 향후 모아타운이나 가로주택정비사업등 지역개발을 바라보며 소액으로 향후 투자가치로도 좋아보이는 매물인거 같습니다.

오늘 준비한 영상은 여기까지 이구요. 더욱 궁굼하신 사항은 위 번호로 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 구독과!! 좋아요!! 알림설정!! 부탁드리며 더욱더 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다. 오늘도 즐거운 하루 되세요~ 감사합니다.



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