서울 임대수익 꼬마빌딩 급매물 月2,100만원씩 입금 신축급 컨디션 급처분

서울 임대수익 꼬마빌딩 급매물 月2,100만원씩 입금 신축급 컨디션 급처분

미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌



성북구에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 6호선 돌곶이역이 있으며,
도보로 3분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다.

4차선 대로변에 자리잡고 있는 꼬마빌딩으로
버스정류장과 횡단보도를 끼고 있어 유동인구가 많은 위치입니다.

2016년 준공된 꼬마빌딩으로 신축급 컨디션을 가지고 있기 때문에
임차수요가 많아 공실이 생길 틈이 없는 건물입니다.

장위뉴타운, 석관동 재개발 등 다양한 호재를 끼고 있어
지가상승까지 기대되는 상황입니다.

주택이 포함되어 있지 않은 올근생 건물로
대출을 통해 투자금액을 줄일 수 있으니 참고해주시기 바랍니다.

매매가 75억
보증금 4억 4,000만원, 월임대수익 2,100만원입니다.

대지면적 123평(409㎡), 연면적 289평(956.9㎡)
지하1층 지상5층입니다.

2016년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.





매물번호 21216
서울 성북구 석관동 301-1
서울 성북구 돌곶이로 50

매매가 75억
보증금 4억 4,000만원
월임대수익 2,100만원
대지면적 123평(409㎡)
연면적 289평(956.9㎡)
지하1층 지상5층
2016년 준공
제2종일반주거지역

올근생
공실X
3분 역세권
2016년 준공
신축급 컨디션







입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 서
사용승인일 : 2016.03.21
주차 7대
중개대상물 종류 : 2종근린생활시설
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

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