Какие проблемы ждут рынок недвижимости? | Почему пузырь цен придется сдуть? | Доклад Сергея Смирнова

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: https://realtutor.ru

Доклад 03 марта 2022 года Сергея Смирнова на Закрытом сборе выпускников курса. В этом докладе Сергей разбирает системные ошибки рынка недвижимости, которые привели к "пузырю" номинальных цен на недвижимость.

Читай отзывы на курс: https://otzovik.com/reviews/onlayn-ku...

Содержание доклада:
00:00 чем опасен рынок идеальной конкуренции?
01:22 почему бездумное снижение ипотечной ставки привело к пузырю?
03:00 проблемы заложены в 2018 году
06:30 два события, которые сильно повлияли на рынок недвижимости
12:00 у нас были не инвесторы в новостройки, а челноки-спекулянты
13:12 какие важные изменения надо было внести в ФЗ-214
18:00 спрос с 2018 года на недвижимость не рос
20:20 заработали ли застройщики больше денег?
28:25 что надо делать с рынком новостроек после марта 2022?
33:36 почему в 2020-2021 году банки набрали себе проблемные залоговые активы
34:55 как инвесторы теряют деньги в спекуляциях новостройками
41:05 роль свободных денег на рынке недвижимости
46:05 почему надо перестать заниматься дурью и орать про рост цен
52:00 какие задачи должны сегодня решать эксперты, чтобы спасти рынок