Charmantes Doppelhaus in attraktiver Lage von Rahlstedt!

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Dieses gepflegte Doppelhaus in Hamburg-Rahlstedt bietet in zwei separaten Einheiten eine durchdachte Raumgestaltung und reichlich Platz. Mit Wohnflächen von ca. 141 m² und 129 m² sowie zusätzlich voll ausgebauten Vollkellern bleiben keine Wünsche offen.

Die erste Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m². Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der Platz für Ihre Garderobe bietet, und einem gepflegten Gäste-WC mit Fenster. Die beiden Wohn- und Esszimmer sind durch eine originale Holzkassetten-Schiebetür verbunden, die eine flexible Nutzung
ermöglicht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Raum für einen kleinen Esstisch sowie direkten Zugang zur großzügigen Süd-West Terrasse und zum gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Ein zeitlos gefliestes Vollbad mit Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab.
Der gepflegte Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und direkten Zugang zum Garten. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze perfekt ergänzt.

Die zweite Doppelhaushälfte, erbaut als Erweiterung im Jahr 1992, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer modernen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem gepflegten Gäste-WC mit Fenster. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer geht ineinander über und bietet direkten Zugang zur Süd-West Terrasse und zum gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit Größen von ca. 16 m², 12 m² und 9 m², die ausreichend Tageslicht bieten. Ein modernes Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab.
Der Vollkeller mit guter Stehhöhe bietet praktische Abstellräume, einen
Wäscheverarbeitungsraum und einen Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2019.

Fazit: Diese gut durchdachten Doppelhaushälften in ruhiger, attraktiver Lage bieten zusammen reichlich Platz und Komfort. Die gepflegten Gärten, Vollkeller und praktischen Raumaufteilungen machen diese Immobilien zu einem idealen Zuhause.

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