Riskirakenne: Kattoikkunat

Tässä jaksossa Tutkimukset & Tarkastukset -osaston B2C-liiketoiminnan johtaja Kim Malmivaara kertoo, miksi kattoikkuna on riskirakenne ja miten sitä kannattaa huoltaa.

☑️ Kuinka yleinen on tämä riskirakenne?
Susteran (ent. Raksystems) kuntotarkastamissa asuntokaupan kohteissa on kattoikkunoita havaittu yleisimmillään 1970-2000 -luvun taloissa.

Tarkastamistamme kohteissa kattoikkuna löytyy:

1970-luvulla rakennetuista taloista n. 30 %,
1980-luvulla n. 20 % ja
1990- ja 2000-luvulla n. 15 % taloista.
Näihin kattoikkunallisiin kohteisiin on suositeltu n. 15 % kattoikkunan ympäröivien rakenteiden lisätutkimusta ja n. 70 % on saanut suoraan suosituksen rakenteen korjaamiseen tai uusimiseen.

☑️ Yleisimpiä kattoikkunan sekä sitä ympäröivien vaurioiden aiheuttajia ovat:

1. Ikkunan liitos vesikatteeseen ja aluskatteeseen voi olla epätiivis.
2. Ikkunan ylösnostokorkeus vesikatteesta on puutteellinen.
3. Ikkunoiden huolto on laiminlyöty, ikkunoiden väleissä ja vieressä on roskia.
4. Talvella ikkunat ovat yleensä lumen peitossa, minkä seurauksena sulava lumi ja jää sulaessaan aiheuttavat merkittävän kosteusrasituksen ikkunalla ja ikkunan tiivisteisiin kohdistuu jopa vedenpaine.
5. Vinoilla katto-osuuksilla yläpohjan tuuletus on yleensä tukossa kattoikkunan kohdalta.
6. Höyrynsulkujen tiiveydessä on kattoikkunoiden pielissä tyypillisesti puutteellisuuksia tai höyrynsulkua ei ole pielissä ollenkaan. Samoin pielien lämmöneristyksessä voi olla puutteitta. Seurauksena on yleensä kosteuden tiivistyminen kattoikkunaa ympäröiviin rakenteisiin ja mahdollisesti myös jään muodostusta yläpohjan tuuletusväliin kattoikkunan ympärillä, minkä seurauksena ikkunan ja yläpohjan rakenteissa voi olla ”piileviä” kosteusvaurioita.
7. Mikäli ikkuna on asennettu tilaan, jossa on uima-allas tai pesuhuone, korostuu kosteuden tiivistymisriski kylmille kattoikkunapinnoille.

☑️ Lisää aiheesta sivuillamme: https://sustera.fi/ajankohtaista/asum...

Katso Sanasto -soittolistaltamme myös Kimin sanastovideo, jossa hän selventää mitä riskirakenne tarkoittaa! 💙

☑️ Lataa itsellesi Susteran riskirakenneoppaat 1 &2:
https://sustera.fi/ajankohtaista/uuti...
https://sustera.fi/ajankohtaista/uuti...

☑️ Ajankohtaiset ja uusimmat artikkelit löydät aina täältä: https://www.sustera.fi/ajankohtaista/

#Sustera #kattoikkuna #riskirakenne #talotohtori #koti