曼哈顿优质社区Chelsea

Chelsea是一个很有历史渊源的社区，今天的Chelsea比原来大了很多倍，从14街到24街，7大道直至哈德逊河边，它至今还保持着最初的名字，它的由来是1750年被一个英国商人买下做农场，为了纪念伦敦旁的一个兵营把这块地命名为Chelsea。1850年因为有铁路在10大道上经过，这里沿河建了很多的仓库和工业用地。最近10年发展特别快，不断绅士化提升档次，仓库都被画廊和高端公寓取代，原来的铁路线也改成了来纽约必到的景点之一：高线公园。

纽约资深房产经纪Oliver Han自15年前落户纽约就居住在Chelsea，亲眼目睹这个社区的巨大变化。Chelsea如今成了文化和高科技公司聚集的一个区，Google 纽约的总部就在Chelsea 111 8th Ave，2014年他们花了19亿美元买下，电梯大到可以装18轮的卡车，屋顶有直升机的降落平台。Google和 Samsung等IT公司带来了很多高收入高消费人群。2021年Google又投资21亿美元在Chelsea南边购置了一个办公楼， Facebook也在Chelsea稍北一点租下了220万平尺的办公室，可以预测这个区将来房展的潜力很大。

Chelsea 这几年也称为纽约当代艺术的中心，Whitney艺术馆也从上东区搬到Chelsea，这里有全世界最高级别的画廊，包括Gagosian (555 West 24th Street, New York )and Pace Gallery (540 W 25th )。Chelsea 还有Rubin Museum，专门展示喜马拉雅，印度和中亚的古董和艺术，尤其是藏传佛教的古董。名字的由来是纽约房地产的一个很有声望的Rubin家族捐资2200万买下了现在的这栋楼，最初的收藏也是他们的私人藏品，之后经过几次扩建。

这几年Chelsea也称为高端公寓的聚集地，很多世界最知名的建筑师都在这里有作品。尤其高线公园沿线有着纽约最前卫的公寓楼。其中最新公寓Lantern House很有特点，是由大开发商Related开发，著名的设计师Thomas Heatherwick 设计的，181个单元，弧线型的窗子可以最大化把室外的光线和景观引进来，均尺价格在2500到6500美元之间，从200万的一房到1900万的楼王。

520 West 28th Street是由天才建筑师Zaha Hadid去世前设计的，而且在纽约唯一的一个民宅作品，很多名人住在这个楼 ，艺人Ariana Grande就住在楼里, 2房385万到楼王1150万美元，均尺价格在2100每平尺到2750每平尺之间。

Oliver在这个社区独家代理的260 West 22街，3房2卫的合作公寓定价$210万，超低物业费每月仅有$1450。

本期嘉宾：
Oliver Lei Han纽约执照地产经纪
专攻曼哈顿房产买卖租赁投资
认证买家代表和谈判专家
在Nomad居住超过十年
电话: 914-439-6040
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