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【ゆっくり調査士：第２２回】地目変更登記　～必要か？不要か？～


　マイナーな土地家屋調査士をゆっくり動画で解説するゆっくり土地家屋調査士です。

　今回は地目変更登記の意義と実際の手続きについてです。
　地目とは土地の用途のことです。
　その用途は所有者が恣意的に変更できるのですが、変更した場合は登記する必要があります。
　それはなぜか？
　また、原則的に所有者が自由に決めることができる地目ですが、一部の地目についてはそれが出来ません。
　それはなぜか？といったことについても解説していきます。

＜目次＞
0:09　あいさつ
1:13　解説目次
1:24　１．地目変更とは？
1:50　・土地表題部の登記事項
2:25　・地目変更の登記義務
3:05　２．地目変更登記の必要性
4:18　・登記の公示性と取引の安全性
6:42　３．地目変更登記の制限
6:52　　3-1 農地法と地目
9:32　　3-2 一不動産一登記の原則
10:11 　・みなし道路と地目
12:05 ４．地目の判断基準
13:40 まとめ
14:35 次回予告

　なお、今回の内容はブログ記事で解説していますので、文字で読みたい方はそちらをご覧ください。
【一点入魂！～土地家屋調査士・行政書士のブログ】
土地の登記の「地目」って何？　～地目変更登記
https://imoto-office.com/blog/wp-admi...

＜関連動画＞
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　専門用語をなるべく使わないように心がけていますが、不明な単語、用語がありましたら、コメ欄でご質問いただけると幸いです。

※この動画ではわかりやすさを優先するためにあえて法律や業務について厳密・正確でない表現をしている部分があります。
　ですので正確で詳細な知識を得たい場合や現実の土地境界などのご相談はお近くの土地家屋調査士事務所にお尋ねになるか、地域の土地家屋調査士会（都道府県単位であります）にご相談ください。


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