[구미원룸매매] 구미 부동산 구미 원룸 임대사업 구미1공단 배후 주거지역 노후준비 수익형 부동산 24년12월 사곡역 개통예정 원룸 투룸 쓰리룸 임대 매매 사곡동원룸추천 경매

[매물번호1137]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘 보시는 건물은 구미 1공단 배후 주거지역 사곡동 원룸건물 입니다
8미터 도로를 물고 있는 2종 일반 주거지역 입니다
부동산 대지 150평 건평 199평 4층 원룸건물 입니다
도보 5분 24년 12월 광역철 개통 예정으로 사곡역이 있습니다
도보 10분거리 홈플러스 대형마트가 있으며
도로 하나 사이로 300만평 구미 1공단이 있습니다
주민에 60%가 공단 근로자 입니다
1층 주차 14대 가능합니다
2층 원룸 3개 미투3개
3층 원룸 3개 미투3개
4층 원룸 3개 미투4개
총 19가구 입니다
대지 150평에 자이언트 건물로 최대가구 수 19가구로 수익률 올리기 좋은 건물입니다
광역철 개통 예정으로 임차인들도 사곡동으로 유입되고 있습니다
매매금액 6억5,000만원
대출 2억4,000만원
보증금 8,400만원
자부담 3억2,600만원
월수입 402만원
역세권으로 자이언트 건물이라 최대 가구수 19가구로 임대사업하기 매우 좋은 건물 입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 650,000,000만원
▶융 자 : 240,000,000원
▶보 증 금 : 84,000,000만원
▶인 수 가 : 326,000,000만원
▶월 수 입 : 4,020,000만원
▶월 이 자 : 1,670,000만원
▶월순수익 : 2,350,000만원
▶수 익 률 : 9%
▶주 용 도 : 2종일반주거지역,단독 다가구
▶소 재 지 : 구미시 사곡동 603-123
▶대 지 : 497㎡(150평)
▶연 면 적 : 658.48㎡(199평)
▶사용승인일 : 2008년 10월24일
▶가구구성 : 원룸9개,미투10개 총 19가구
▶방수/욕실 수 : 19개 / 19개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 북향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 14대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 (형곡동 , SK빌딩)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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