财富自由投资行动篇，房产你真的买对了吗？10套房子应该这么买，手把手教你3步分析房市，作出购买决策，

财富自由投资行动篇，房产你真的买对了吗？10套房子应该这么买，手把手教你分析房市，作出购买决策，

今天我就决定给大家来分析一下，
当下如何做购房决策，以及应该如何行动去投资房产，
这些都是我学习周围一些丰富投资经验朋友的亲身经历，
在这里重申一下，不是权威专家的观点，
只是一些经验干货的分享，具体行动也要结合自己的情况来进行，
希望听完这篇分享，你们可以不在纠结了。

首先我们需要明确一件事情，就是你为什么想购买房产？
有一个不争的事实，
就是几乎90%的人，购买的第一套房，
一定是为了自住的，
很少有人会去先买投资房产，
因此穷人与富人的差距，从这个决定开始就产生了，
分析之前先说一个概念，大众审美，
最开始的购房决策几乎所有人都会受大众审美左右，
当下的生活方式，房屋设计，家居品味，生活格调，
这一切都会决定你所购买的房子价值，
最终你一定会购买一个符合当前审美，
符合大众认同的一个中上等的房子，
这样的选择没有错，如果你是富二代，
家里很有钱，全款买房，没有问题，
但是如果是普通人家，那么一定是全家凑首付，
然后贷款70%-80%购买一套房产，
就开始了房奴的生活，几乎就在没有翻身的可能了，

关键还在第1套房产的选择上，
你的开始的动机会对后面产生天壤之别，
如果你一开始就知道房产是用来投资的，
而且最终目标是实现财富自由，
一开始就要规划未来要拥有十几套房产，
那么你就不会在乎第一套房产是否可以自住使用了，

我们讨论一下现在是否
是一个买房的好时机？
关于投资房产，我们必须两个关键点：
1.眼前受益，这个指标决定了
你是否有能力坚持到房产增值的时刻。


2.未来升值预期，
未来的升值是更为重要的指标，
怎么判断一个城市的未来房价是否一定升值呢？
其实政府有一个不公开的秘密，
就是城市GDP增长和人口净流入比例
如果城市GDP连续多年呈现加速递增，
而且同时人口也在快速增长，
那么这个城市是充满活力的，
有增长潜力的城市，
未来房价一定会呈现上升趋势，
当然有些地方可能短期受政策影响，
会有特殊情况。
但是正常情况只要满足这两个双递增的条件，
那么房价是一定会增长，

你觉房价将会如何发展呢？
未来肯定有很多不确定性，
但是对未来的判断一定要有数据分析和理论支持，
不然你的选择就是在赌博，
不管你是在世界上的哪个国际或地区，
要根据自己的情况作出自己的理性判断，
一但分析出来的趋势，就义无反顾的去行动，
只要开始行动，一切都有可能。
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