이문 아이파크자이 오피스텔 분양가 선착순 분양정보

최근 부동산 시장에서 고금리, 고물가, 그리고 공급 부족이 맞물리면서 대학가 주변 원룸의 월세와 관리비 등 주거비가 급등하고 있습니다. 여기에 전세사기 문제까지 겹치면서 1~2인 가구를 대상으로 한 소형 오피스텔에 대한 수요가 높아질 전망입니다. 이러한 배경에서 정부는 올해 1월 10일 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안'을 발표했으며, 이에 따르면 올해와 내년에 준공되는 60㎡ 이하, 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하의 소형 신축 주택(아파트 제외)을 매입할 경우 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다.

부동산R114의 자료에 따르면, 올해부터 내년까지 전국에서 입주 예정인 전용 60㎡ 이하 오피스텔은 약 2만 6000실로 예상됩니다. 그러나 세금 혜택을 적용받을 수 있는 주택의 경우 가격과 다른 조건들을 고려하면 실제로 혜택을 받을 수 있는 물량은 훨씬 적을 것이라는 분석도 나오고 있습니다.

이러한 상황에서 주목받고 있는 오피스텔 중 하나가 바로 이문 아이파크자이 오피스텔 IM594( https://cutt.ly/uemyWEQv )입니다. 현재 선착순 분양이 진행 중인 이 단지는 서울 동대문구 이문동에 위치하며, 지하 4층에서 지상 25층까지 1개 동으로 이루어진 총 594실 규모의 오피스텔입니다. 이 중 584실이 일반 분양 물량으로 제공됩니다. 분양가는 2억 원대이며, 1000만 원의 계약금으로 분양이 가능하며 전매 제한이 없습니다.

이 단지는 서울의 주요 대학과 종합병원이 밀집한 지역에 위치해 있어 대학생과 교직원 등의 주거 수요를 흡수할 것으로 기대됩니다. 인근에 위치한 한국외국어대학교, 경희대학교, 서울시립대학교, 광운대학교 등 13개의 대학과 다양한 종합병원이 그 예입니다. 또한, 서울 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역이 도보 거리에 있어 교통이 편리하며, 9개 노선이 지나는 청량리역까지는 두 정거장 거리입니다. 동부간선도로와의 인접성도 이 단지의 교통 편의성을 높이는 요소 중 하나입니다.

생활 인프라 또한 풍부합니다. 단지 주변에는 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점과 같은 대형 쇼핑몰과 경희의료원, 삼육서울병원과 같은 의료 시설이 위치하고 있습니다. 또한, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관, 주민센터 등의 공공시설도 근처에 자리잡고 있습니다. 여기에 중랑천, 천장산, 의릉 등과 인접해 있으며, 생태연못, 분수대, 주민운동시설, 휴게정원, 단지 내 산책로 등 '이문 아이파크 자이' 공동주택의 조경시설도 이용할 수 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

이 단지는 총 4915세대 규모의 '이문 아이파크 자이' 단지의 최전방에 위치해 있으며, 영화관 입점 등이 계획된 대규모 쇼핑몰을 단지 내에서 바로 이용할 수 있는 이점이 있습니다. 뿐만 아니라, 홍릉 일대에서는 서울시와 동대문구가 홍릉 R&D 지원센터 및 첨단의료기기 개발센터 조성사업을 진행 중이며, 이 지역을 '홍릉 바이오 허브 밸리'로 조성하여 관련 기업과 연구기관을 유치하려는 계획도 추진 중입니다. 이로 인해 이 일대는 특정개발진흥지구로 지정되어 세제 혜택 등의 각종 혜택이 주어질 예정입니다.

'이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'의 입주 예정 시기는 2025년 11월로, 1·10대책이 적용됩니다. 이 단지는 이문3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합이 시행하며, HDC현대산업개발과 GS건설이 시공을 담당할 예정입니다. 분양홍보관은 서울특별시 동대문구 이문로에 마련되어 있습니다.

대표번호 1533-8681