🏠 Vaut-il mieux ACHETER ou LOUER son logement ?

✅ Rester locataire ou devenir propriétaire ?
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Choisir entre l'achat et la location d’un bien immobilier est une question primordiale pour vos finances personnelles. Mais ce choix il est également crucial pour votre style de vie et votre bien-être. Pour prendre cette décision, il faut examiner attentivement les implications financières et non financières de ce choix et les interactions entre les 2. Et il n'y a pas de méthode universelle pour aborder cette question.

Car contrairement à certaines idées reçues, la location peut souvent être une option plus avantageuse que l'achat, tant d'un point de vue financier que pour votre bien-être personnel.

En effet, louer un logement n'est pas forcément synonyme de gaspillage financier. En réalité, le budget d’une personne locataire peut-être tout aussi satisfaisant que celui d’une personne propriétaire.

Je développerai cette idée plus tard dans la vidéo, mais pour l'instant, nous allons nous concentrer sur les aspects non financiers de ce choix, entre devenir propriétaire ou bien rester locataire.

Indépendamment des considérations financières, si l'idée d'acheter un logement vous apporte du bonheur, et il existe effectivement certains arguments qui vont dans ce sens, il est crucial de se demander si les propriétaires sont effectivement plus heureux que les locataires.

Alors comment faire pour essayer de répondre à cette question ?

Il y des études qui ont été publiées sur le sujet, notamment une étude menée en 2020 en Allemagne qui a révélé que les individus surestiment les niveaux de satisfaction à long terme issus du passage de la location à la propriété. Et que dans l’ensemble ils ont surestimé les bénéfices émotionnels associés à la réalisation de devenir propriétaire une fois qu’ils le sont.

Aux Etats-Unis également il y a eu des études sur le sujet qui concluent que les propriétaires ne sont pas nécessairement plus épanouis que les locataires. Et même, les propriétaires ressentent souvent plus de stress lié à leur logement du fait des contraintes liés à la propriété et le fait que les propriétaires consacrent généralement plus de temps à leur logement et moins de temps aux loisirs.

Par ailleurs, les biens immobiliers sont des actifs qui peuvent se déprécier : du fait de l'usure physique due à l'utilisation normale mais aussi une dépréciation liée à de nouvelles normes impossibles à anticiper. Je pense notamment à la mise en place des DPE en France qui peuvent faire plonger la valeur d’un bien immobilier. Il y a 10 ans, c’était un sujet qui n’existait absolument pas, 10 ans plus tard c’est devenu un critère majeur dans le choix d’un bien immobilier, ce qui était impossible à anticiper. Donc, en tant que propriétaire, vous ne pouvez pas échapper à ces coûts inhérents à la détention d'un bien immobilier.

La suite dans la vidéo :-)



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