(계약진행중 삭제예정)넓은 계곡 접한 경치 좋은 잘 지은 썬룸공간 있는 실사용 40평 전원주택과 6평 농막 매매

실사용 토지면적 299평, 실사용 주택 40평 잘 지은 계곡 접한 홍천 전원주택
매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/22...

매물번호 10997 문의 010-5883-2018

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리
토지 면적 : 495㎡ (150평) + 마당 부지(대지)로 점용 받은 불하 가능한 하천부지 149평
토지 지목 : 대지
토지 용도 : 생산관리지역
토지 방향 : 모든 방향 가능(계곡 쪽은 북향)
진입 도로 : 포장된 현황 도로에 접함

건물 면적 : 97㎡(29평) + 다락방 9㎡(3평)
건물 구조 : 일반 목구조(캐나다산 수입 정품 목재 사용)
준공 일자 : 2019년 9월 3일 준공
외벽 마감 : 외벽은 고급 외장재인 세라믹사이딩 마감
난방 급수 : LPG 가스보일러(자동 충전), 마을상수도

매매 금액 : 3억2천만원(금액조율불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실에서 약 1시간 30분(116km)
서울 양양 간 고속 소도록 내촌 IC 12분
마트, 학교, 은행 등이 있는 서석면 소재지 시내에서 약 12분
2차선 메인 도로에서 교량을 건너 300m 안쪽에 잘 포장된 평탄한 도로를 통해 진출입

매각 주택 바로 앞에는 폭 50m의 넓은 계곡이 흐르고 뒤에는 조금 떨어져서 소나무숲의 산이 둘러싸고 있음
너무 외지지 않으면서도, 적당하게 주택들이 있으면서 아늑한 곳으로 높은 곳이 아님에도 주택에서 바라보는 경치가 좋음

3. 주택 상세

주택은 좋은 자재를 사용하여 잘 지은 주택입니다
내부 구조와 동선, 채광 등 모든 부분에 세심한 손길이 닿았습니다.
주택 외장은 고급 자재인 세라믹사이딩으로 마감하여 관리나 내구성이 좋게 하였고, 전체적으로 데크도 넓게 잘 되어 있습니다.

내부는 전체 방 3(방 1개는 옷방으로 사용), 화장실 2, 드레스룸, 거실, 주방, 다용도실, 복층형 다락방으로 구성되어 있고, 이중창과 삼중창을 사용하여 단열에 신경 쓰면서 채광을 매우 좋게 하였습니다.
특히 거실과 완전히 분리된 주방이 매력적인 주택입니다.

건축물대장상 다락방 3평을 포함하여 32평이지만 거실 및 주방과 연결된 썬룸공간을 포함하면 실사용 공간은 40평 정도 됩니다.
썬룸공간은 폴딩도어와 지붕을 썬룸 처리하고 바닥도 시공하여, 회의실 또는 취미공간, 바베큐공간등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

그리고 주택 옆으로 창고로 사용 중인 이동식 주택(주방시설과 전기판넬 설치됨) 6평도 추가로 있습니다.
캐나다산 수입 정품 목재를 사용하고, 내외부 모두 좋은 자재를 사용했으며, 집이 앉은 방향은 토지 형태상 북향이지만, 남향 주택과 같은 채광을 유지하도록 신경 쓴 주택입니다.

또한 토지가 유실 없는 150평 이외에 하천부지를 마당 부지인 대지로 점용 받은 국유지 149평을 더 사용하고 있어서 실 평수는 299평입니다.
(하천부지는 마당 부지인 대지로 점용 받았고, 현황 도로를 사이에 두고 계곡과 분리가 되어 있어서 거의 영구적으로 점용을 받을 수 있고, 5년 이상 점용 후 불하 신청도 가능할 것입니다.)

4. 참고 사항

강원도 홍천에서 이러한 잘 지은 전원주택을 찾기는 힘들 것입니다.
특히 요즘같이 자재 가격이 오른 시점에서 이 가격대에 건축이 불가능한 것을 물론이고, 일반인이 이러한 주택을 건축하기는 더욱 힘들 것입니다.

정원과 텃밭, 조경수들 또한 너무 잘 꾸몄으며, 토지 전체에 휀스가 설치되어 있습니다.
넓고 유량 많은 계곡에 접한 잘 지은 홍천 전원주택을 찾으셨다면 적극 추천드립니다.


문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

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