Скачать или смотреть 🏛️ TRUMP TOWER VENDUTA per $412 MILIONI?! La VERITÀ sui NUMERI che Nessuno Ti Ha Detto

Trump Tower NON è in vendita. Nelle ultime ore un video clickbait con oltre 2 milioni di views ha diffuso la notizia di una "vendita forzata" dell'iconico grattacielo al 725 di Fifth Avenue a Manhattan — e in questo video smontiamo ogni claim con dati reali, metodologie di valutazione immobiliare Class A e fonti verificabili al 100%. Analisi completa: cap rate Midtown Manhattan 2024, fatturato Trump Tower 2020–2022, rifinanziamento Axos Bank da $100M, calo prezzi appartamenti -50% dal 2013 al 2024, e il progetto miliardario che quasi nessuno stava seguendo: Trump Tower Gold Coast, Australia, 91 piani, A$1,5 miliardi.

📊 DATI CHIAVE VERIFICATI
• Fatturato Trump Tower 2020: $33,7 milioni
• Rifinanziamento 2022: $100M da Axos Bank (mutuo Wells Fargo in watch list 2021)
• Prezzi appartamenti: -50% per piede quadrato dal 2013 al 2024
• Cap rate uffici Midtown Manhattan 2024: ~7,7%
• Occupazione commerciale 2021: scesa dal 85,9% al 78,9%
• Principale inquilino: Gucci — 48.667 sq ft dal 2007
• Progetto Australia: A$1,5 MLD | 91 piani | 340 metri | Surfers Paradise, QLD
• Hotel a 6 stelle: 285 camere | Residenze: ~272 appartamenti stimati $5M cad.
• Petizione residenti contrari: ~50.000 firme | Permesso edilizio non ancora approvato

📚 FONTI VERIFICATE
[1] Reuters, 23/02/2026 — "Trump Organization signs deal for first Australian skyscraper"
[2] NBC News, 23/02/2026 — "Trump Organization Australia skyscraper deal"
[3] Trump.com, 23/02/2026 — "Gold Coast Hotel & Tower Officially Announced"
[4] The New Daily (AU), 24/02/2026 — "Trump Group boasts $1.5B Australian-first tower"
[5] Timeout Australia, 25/02/2026 — "Australia's first Trump Tower set for Gold Coast"
[6] Wikipedia — Trump Tower: dati finanziari, inquilini, storia dell'edificio
[7] CityRealty, agosto 2024 — Trump Tower Manhattan market & pricing analysis
[8] Metro-Manhattan Real Estate, 2024 — Cap rate & valuation methodology NYC
[9] Fortune, ottobre 2023 — Trump Tower penthouse valuation (court proceedings)

⚠️ DISCLAIMER
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