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[매물번호1155]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘 보시는 건물은 구미 3공단 배후주거지역 진평동 원룸건물을 입니다
10미터 도로를 물고 있는 2종 일반 주거지역 입니다
부동산 대지 112평 건평 152평 4층 원룸건물입니다
도보 10분 거리 삼성전자 무선사업부가 있으며
도보 10분 거리 모든 상권이 밀집 되어 있는 인동 시내가 있습니다
차량 10분 거리 LG 구미공장이 있으며
차량 15분 거리에는 SK실트론 1조2,000억원 투자한 구미 신축공장이 있습니다

1층 주차 9대 가능합니다
2층 3층 4층 각 층 마다 원룸 6개씩
총 18가구 입니다 올리모델링 건물이라 내부 외부 모두 깔금합니다
임차인들이 선호하는 인테리어에 최신가전 풀옵션 입니다
원룸 18개 모두 사이즈 크게 설계되어 임차인들에게 만족도 매우 높아 임대사업하기 정말 좋습니다
매매금액 5억4,000만원
대출 1억8,000만원
보증금 1억6,100만원
자부담 1억9,900만원
월수입 384만원
삼성전자 도보 10 분 거리에 올리모델링 건물이며 향후 10년간은 신경쓸 것 없이 매월 들어오는 임대수입만 체크하시면 됩니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 540,000,000만원
▶융 자 : 180,000,000만원
▶보 증 금 :161,000,000만원
▶인 수 가 : 199,000,000만원
▶월 수 입 : 3,840,000만원
▶월 이 자 : 900,000만원
▶월순수익 : 2,940,000만원
▶수 익 률 : 18%
▶주 용 도 : 2종일반 주거지역 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 진평동 526
▶대 지 : 373㎡(112평)
▶연 면 적 : 503.34㎡(152평)
▶사용승인일 : 2004년 07월22일
▶가구구성 : 원룸18 개 총18가구
▶방수/욕실 수 : 18개 / 18개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 남향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 99대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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