Скачать или смотреть 강남3구 2주째 하락…서울도 진정세 이어져 [9시 뉴스] / KBS 2026.03.05.

서울 강남권 아파트 가격이 2주째 하락세를 이어가고 있습니다. 서울 전체를 봐도 상승폭이 5주 연속 줄어들었는데요. 2달여 앞으로 다가온 다주택자 양도세 중과와 보유세 개편 움직임 등이 영향을 준 것으로 보입니다. 이슬기 기자입니다.

[리포트]

서울 송파구의 한 대단지 아파트입니다.

지난 1월, 20억 원대 후반이었던 호가가 최근엔 25억 원 수준까지 떨어졌습니다.

이래도 가격이 더 내릴 거라는 기대로 선뜻 계약으로 이어지진 않는 분위기입니다.

[공인중개사/서울 송파구 : "간간이 급매들이 매매가 되고 있는 상황인데요. 서로 원하는 금액이 다르기 때문에 거래가 활발하지 않지만, 아마 조만간 계약이 꽤 이루어질 거라고 생각합니다."]

아파트 매물도 계속 늘고 있습니다.

1주일 전에 비하면 5% 이상, 1달 전에 비하면 25%나 많아졌습니다.

매물이 늘어나며 지난주 하락 반전했던 강남, 서초, 용산구 아파트값은 2주째 하락 흐름을 이어갔습니다.

송파구는 서울에서 가장 많이 떨어졌고, 강남권과 인접한 동작구와 강동구는 상승률 0%에 가깝습니다.

서울 전체로 보면 21개 구는 오름세를 유지했는데 상승폭은 줄어들고 있습니다.

두 달여 남은 양도세 중과는 물론 보유세 인상까지 염두에 두고 세금 부담을 피하려는 움직임이 이어지는 것으로 보입니다.

[박원갑/KB국민은행 부동산 수석전문위원 : "여러 채를 갖고 있는 고령자들이 일정한 소득이 없기 때문에 세금 정책에 좀 더 민감하게 반응하다 보니까 부촌인 강남과 용산에서 가격 하락세가 먼저 나타난 게 아닌가."]

전세가격은 공급이 줄고 수요는 봄 이사철을 맞아 늘면서 56주째 상승세를 이어갔습니다.

KBS 뉴스 이슬기입니다.

촬영기자:임현식/영상편집:김형기/그래픽:이호영

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