EP 63：社區買房後，想再買個車位或想賣掉車位，該怎麼做？

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EP63 社區買房後，想再買個車位或想賣掉車位，該怎麼做？

關於公寓大廈車位買賣：
1.一般公寓大廈的停車位可分為：法定停車位、增設停車位、獎勵停車位。若這些車位擁有獨立權狀，那車位買賣如一般交易進行，沒有交易對象的限制。若停車位沒有獨立權狀時，以公共設施辦理登記時，交易對象會受到限制。

2.法定停車位：當建築物蓋好後，依照全部樓地板的面積，再計算出相當比例之停車位空間。民國80年9月18號前，法定停車位得以主建物方式辦理登記，取得單獨所有權狀。在此之後，法定停車位必須以公共設施辦理登記，地政機關處理時，在建物的權狀其他登記事項上，會標誌該建物所搭配使用的車位號碼。

以公共設施方式登記的法定停車位，若僅單獨讓售停車位時，對象只限同一社區區分所有權人；而若是連同房屋（專有部分）一起讓售時，對象不限制，社區區分所有權人以外第三人亦可。

小結：
關於社區停車位的買賣時
，先判定是那種車位？僅車位單獨買賣時，交易對象是否有所限制？了解才能避免後續交易糾紛。

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