D'un TAUDIS à une PÉPITE : rénovation immobilière AVANT APRÈS 🔥

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

{STOP} : l’immobilier n’est pas magique et je ne vais pas te présenter une personne qui à fait 1000€ de cash flow dès son 1er appartement NON ! En immobilier, on commence petit et on grandi progressivement ! Je te présente ici du concret et je ne suis pas là pour te vendre du rêve et te dire que tu vas devenir rentier en 6 mois, NON !


Pascal est un de mes premiers membres de formation. Je l’ai accompagné lorsque je débutais tout comme lui dans l’immobilier. Je l’ai aidé, grâce à mon programme Réussir son 1er investissement immobilier, à réaliser cette petite pépite et à générer environ 100€ de CASH FLOW NET d’impôts et NET de charges tous les mois (hors différé d’emprunt sur les premiers mois).


Il a complètement transformé cet appartement qui était vraiment dans un état lamentable pour le transformer en véritable bijou que les étudiants s’arrachent.


Il n’a eu aucune vacance locative depuis que son bien est à la location, il n’a eu que des bons locataires et aucun souci sur son bien.


J’ai aidé Pascal à démarrer l’investissement immobilier et il était l’un des premiers à suivre mes conseils. J’ai moi même fait mon 1er investissement immobilier locatif à la même période. C’est un bien similaire, dans une ville différente et un peu moins cher. Il me dégage 150€ de CASH FLOW tous les mois.


Je donne toujours comme objectif aux membres de mes formations de faire au minimum 100€ de cash flow positif sur leur premier bien immobilier locatif. Cela permet de mettre un premier pied à l’étrier de l’immobilier et de se rassurer avec un appartement qui dégage des bénéfices.


C’est ce que j’ai moi même fait à mes débuts et je suis ensuite passé à des opérations plus rentables. J’ai également fait évoluer le programme Réussir son 1er investissement immobilier pour qu’il soit le plus complet possible et pour te rendre la tâche la plus facile possible !

Ce programme est fait pour les personnes qui souhaitent réaliser un premier achat locatif mais aussi à des investisseurs qui ne sont pas forcément rentables avec des biens immo qu’ils ont déjà. Réussir son 1er investissement immobilier est la garantie absolue de réussir tes premiers investissements, d'avoir une méthode claire et simple et d'atteindre tes objectifs immobiliers en toute sécurité.


Il comporte 8 modules complets et détaillés, plus de 50 heures et plus de 100 vidéos de formation. Le programme a déjà subi 19 mises à jours qui sont totalement gratuites pour les membres et son accès est garanti à vie. Tu retrouveras tous les détails de cette formation ainsi que tous les bonus présents à l’intérieur sur la page de présentation juste ici : https://formation.agirinvestir.fr/reu...


Pascal a réalisé un premier investissement immobilier pour 83 590€ empruntés. Il a utilisé un différé de remboursement pour récupérer l’argent qu’il avait mis dans les 4000€ meubles de son studio et a payé 2100€ de frais bancaire. Il a emprunté sur 20 ans avec un taux de 1,6%.


Cet appartement est un hybride entre le locatif et le patrimonial : il génère 100€ de bénéfices mensuels mais il a également une plus value latente conséquente. En effet son bien est estimé entre 108 000€ et 120 000€ par plusieurs agences immobilières.


Il va donc utiliser le statut LMNP pendant quelques années pour faire du cash flow et amortir son capital pour ensuite revendre ce studio et engranger entre 40 000€ et 50 000€ de plus value !


C’est ce qu’on appelle un très bon investissement immobilier locatif ! Bravo Pascal !

Si tu veux que je t’aide à faire une opération du même type que celle de Pascal, on se retrouve dans ton espace membre juste ici : https://formation.agirinvestir.fr/reu...


Lien de la vidéo :    • D'un TAUDIS à une PÉPITE : rénovat...