白石角 University Hill驗樓｜開箱$700幾萬兩房梗廚單位｜因咩事要成道露台門拆出嚟裝過？ ｜下下都咁高分真唔真？！

【易發睇樓團🏠開箱X驗樓】白石角 University Hill驗樓｜開箱$700幾萬兩房梗廚單位｜因咩事要成道露台門拆出嚟裝過？😵｜下下都咁高分真唔真？！
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新地位於白石角優景里的University Hill，分了2A期及2B期，合共提供1295伙，最近已經陸續交樓。雖然屋苑位處白石角，但它是遠離臨海一帶的屋苑群，所以炎炎夏日都是選擇乘車過來。現在屋苑對出暫時只有兩條巴士及小巴路線，分別來往大學站的272A及沙田市中心的28S。稍後會再增設兩條巴士線往返灣仔及大園站，不過看回九巴網站，它們都不是每日或者全天候行車。當初屋苑其中一個賣點，就是政府計劃在附近，即是現時教大運動中心的位置增建東鐵白石角站。的確由屋苑步行過去也頗方便，只是大約4至5分鐘便到達。不過車站現時還在研究工程可行性的前期階段，即使之後動工，部分工程也只能於晚上非行車時段進行。每天只有兩小時，所以最快都要2033年才通車，換言之居民要多等最少9年。
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交通及配套一直都是白石角死症，區內只有逸瓏灣一個小型商場，所以發展商都在面向優景里一邊的物業基座設置商業街，提供23間商舖，現時已有部分開業。叫作一下樓，就能滿足日常基本所需，但想要更多餐飲及購物選擇，都是要前往科學園或沙田市中心一帶。不過即使區內配套不太完善，項目的銷情依然不俗。現時三期合共累售約八成六單位，餘下250多伙待售。
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今次開箱的單位，業主在University Hill 2B期時才購入自住，來自優景閣第2座一個極低層的B8室，實用面積458平方呎，是屋苑少有提供的兩房梗廚戶型。當時以約724萬元成交，呎價約1.58萬元。單位沒有玄關，飯廳有大約78平方呎，業主將沿著L形牆身造一組玄關櫃。隨屋都有附送整套家具，包括圓形飯桌、沙發、電視櫃、床及衣櫃等合共8件。不過發展商為了方便業主驗樓，將部分家具暫時搬離單位，所以看不到擺放所有家具後，實際可以走動的位置究竟有多少。客廳大約86平方呎，但沒有窗戶。若要通風，就需要打開露台趟門。不過驗樓師發現這道趟門底部，有保護膠紙未有清走。由於有機會導致露台門鬆脫，驗樓師建議需拆走拿走膠紙後，再重新安裝。
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