O QUE É CARÊNCIA NA LOCAÇÃO? VITOR ALMEIDA TITTO

Nas locações de imóveis, residenciais ou comerciais, a carência se refere ao desconto concedido por tempo determinado em detrimento de alguma reforma ou ajuste que se faça necessário ao imóvel, seja algo estruturalmente indispensável ou simplesmente ajuste a operação do locatário.
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Essa pode ser uma ferramenta excelente aos proprietários que precisam reformar os seus imóveis e estão descapitalizados, neste caso, concedem por período determinado a isenção total ou parcial do pagamento do aluguel em detrimento de tal reforma.
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A carência normalmente é negociada no ato da proposta de locação, geralmente apresentada pelo corretor de imóveis responsável na operação ao proprietário. Uma dica valiosa aos corretores: tendo em vista que a carência geralmente aplica-se aos primeiros meses de aluguel, cuidado para que o primeiro aluguel, que são os seus honorários, não seja comprometido por esse desconto, sendo assim, aconselho que recepcione do pretendente locatário a proposta de locação e aprove com o proprietário que o desconto seja aplicado a partir do segundo aluguel, evitando qualquer instabilidade no seu recebimento. Espero ter ajudado, um abraço e até mais!

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