Оставить квартиру внуку

ОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ВНУКУ

Здравствуйте,
Это Юридическая Консультация для Наследников.
На вопросы отвечает юрист по наследственным делам Москвичев Алексей Вячеславович.

Тема сегодняшней консультации: Как оставить квартиру внуку.

У меня в собственности двухкомнатная квартира, в которой я проживаю. Зарегистрированы я, дочь и внук. Как оставить квартиру внуку после себя? Как правильно оформить завещание, чтобы дочь не могла продать квартиру до совершеннолетия внука? И еще вопрос: может ли оспорить завещание и потребовать свою долю в наследстве мой муж? Ирина Александровна

ОТВЕТ:
Уважаемая Ирина Александровна,
Разумеется, как собственник имущества, Вы вправе своим имуществом распоряжаться, в том числе можете подарить свою квартиру, завещать, продать, в общем, совершать с ней любые сделки, не запрещенные действующим законодательством.
Давайте посмотрим, какие нюансы здесь могут быть.
Во-первых, чтобы говорить о праве распоряжаться квартирой, нужно уточнить, не является ли она совместно нажитым имуществом с Вашим супругом. Если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке, например, была куплена, то она – совместно нажитое имущество, независимо от того, что оформлена только на Вас. Соответственно, распоряжаться Вы можете только своей половиной.
Давайте исходить из того, что квартира Ваша, приобретена была до брака и Вы вправе ей распоряжаться.
Оформить завещание так, как Вы хотите, у Вас не получится. Вы не вправе запретить наследнику распоряжаться унаследованным имуществом. Наследник унаследовал квартиру, зарегистрировал права, он собственник. И, как мы с Вами уже говорили, вправе своим имуществом распоряжаться. А завещательное распоряжение, запрещающее ему распоряжаться своим имуществом, может быть признано недействительным судом.
Да, есть нюанс - наследник несовершеннолетний. В соответствии с законом, за него будет действовать его законный представитель - его мать. И вот здесь еще нюанс. Раз собственник квартиры несовершеннолетний, продать квартиру мать несовершеннолетнего наследника сможет только с разрешения органа опеки. А продав, обязана будет положить деньги на счет ребенка. Вот это обстоятельство и будет сдерживающим фактором, которое не оставит Вашего внука без жилья.
Можно оформить дарственную на квартиру на внука, но сути вопроса это не изменит. Внук станет собственником квартиры и дальше уже его законный представитель сможет этой квартирой распоряжаться. Но с разрешения опеки.
И вторая часть вопроса – об обязательной доле.
Если на день открытия наследства Ваш супруг или Ваша дочь будут нетрудоспособными, у них будет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Оспаривать завещание в этом случае не нужно, нужно будет заявить о своих правах на обязательную долю нотариусу.
А на сегодня у меня вся информация. Оставляйте свои комментарии, задавайте свои вопросы. Подписывайтесь на канал Юридическая Консультация для Наследников, чтобы не пропустить новые интересные видео о наследстве и наследовании.

Юридическая Консультация для Наследников:
   / @jurist_nasledstvo  

Видео-Консультации на тему:

Как правильно оформить завещание
   • Как правильно оформить завещание  

Что лучше дарение или завещание
   • Видео  

Как оспорить завещание
   • Как оспорить завещание  

#наследство #наследование #наследники #завещание #оспоритьзавещание
#Юридическаяконсультациядлянаследников


ТАЙМ-КОДЫ:

00:00 - вступление
00:15 - вопрос сегодняшней консультации как оставить квартиру внуку
01:16 - квартира совместно нажитое имущество
02:15 - как правильно оформить завещание
03:05 - нюанс наследник несовершеннолетний
05:05 - об обязательной доле
05:40 - заключение