Ипотека до брака, ипотека в браке и при разводе, брачный договор. Как делится ипотека при разводе, и что делать с ипотекой в наследство в видео от АСК - • Ипотека до брака ✔в браке ✔при развод...
Сегодня мы будем говорить о том, какие подводные камни есть при оформлении ипотечного кредита в браке, до брака, и при вступлении в наследство.
Начнем с ситуации до вступления в брак. Рассмотрим самый простой житейский вопрос. Молодой человек до вступления в брак приобретает свою квартиру с привлечением ипотечного кредита. Вполне нормально, что после этого мужчина женится, и оплата по ипотечному кредиту будет идти еще в течение нескольких лет. Это очень хорошо, если семья будет крепкая и надежная, и выплаты по ипотечному кредиту будут идти из семейного бюджета, и оба супруга будут прекрасно понимать, для чего это делается и нужность важность этой процедуры.
К сожалению, на текущий момент статистика разводов немаленькая, и после того, как люди приняли решение расторгнуть брак, возникает вопрос о разделе имущества. Уважаемые супруги, помните, что все те проценты, которые будут выплачены в браке по ипотеке, даже если один из супругов в этот момент не работал, будут являться совместно нажитым имуществом и будут делиться поровну. Каким образом можно урегулировать этот вопрос? Поможет в этом, конечно же, брачный контракт, в котором можно оговорить вопросы, которые будут связаны с разделом имущества именно в части ипотечного кредита.
То же самое будет относиться к покупке квартиры с привлечением ипотечного кредита, когда люди находятся уже в браке, но например, один из супругов против покупки квартиры таким способом. Таким образом, можно также оформить брачный договор, в котором будет оговорено о том, что единственным заемщиком будет являться один из супругов, при этом данная квартира разделу имущества в случае развода подлежать не будет.
В случае, если вы будете заключать брачный договор. На какие моменты стоит обратить внимание. Кто из супругов будет являться основным заемщиком, и каким образом будут гаситься средства по основному долгу ипотечного кредита.
Кто из партнеров будет выплачивать ежемесячный платеж по ипотеке, каким образом будут распределены доли в недвижимости, будет ли предусмотрена компенсация от доли недвижимости в случае расторжения брака, и условия раздела ипотечного долга в случае развода.
Отмечу, что согласно пункта 1 статьи 42 семейного кодекса РФ, брачный договор можно предусмотреть доли супругов, и на будущие объекты недвижимости, в принципе на все то, что будет приобретено при совместном проживании. Да, действительно, эта культура у нас пока не распространена, эта культура, которая уже наверное является неотъемлемой частью жизни в Европе, в других странах, пока мы подходим к этому медленно. Но чем хорош брачный договор, что бы не случилось в жизни, люди будут расставаться все-таки в хороших отношениях, и дележки имущества, судов, скандалов, криков, ссор по этому поводу уже возникать не будет. Наверное, стоит присмотреться к такому способу.
Теперь поговорим о том, если люди вступают в наследство в квартиру, по которой не выплачен ипотечный долг. Если наследодатель при жизни заключил договор страхования, то оплаты по основному долгу будет выплачивать страховая компания. Если же такого договора страхования нет, что делать в этом случае, тогда бремя по оплате основного долга ляжет на наследников. В том случае, если наследники не готовы выплачивать основной долг по ипотечному кредиту, и отказываются от наследства, стоит отметить, сто отказаться от доли наследства невозможно. В этом случае нужно будет отказаться от всего наследства. Поэтому оформляя свой отказ от наследства стоит хорошо подумать, может быть имеет смысл изыскать возможность и продолжить оплачивать ипотечный кредит.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ АСК
00:35 брак и ипотечный кредит
00:47 ипотека до брака
01:30 ипотека при разводе
01:45 раздел имущества при ипотеке
02:15 ипотека взятая в браке
02:45 брачный договор для ипотеки
04:22 наследство квартира в ипотеке
#ипотекаприразводе #ипотекадобракаи#ипотекавбракекакделится
____________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
https://ask-yug.com/
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте - https://ask-yug.com/objects/
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов - / askyugask
Информация по комментариям в разработке