New York patří k nejdražším městům světa, a tak ani ceny bytů tu nepatří právě k nejnižším. Jak ale obstojí ve srovnání s cenami pražských bytů? Opravdu jsou tak rozdílné, jak by si člověk mohl myslet? To se dozvíte ve videu!
Kolik stojí byt v New Yorku
Mediánová cena bytů ve městě, jež nikdy nespí, dosahuje 1,4 milionu dolarů, tedy asi 28 milionů korun. To je na naše poměry cena dosti vysoká, nicméně je třeba dodat, že třetina bytů v New Yorku má cenovku pohybující se mezi 300 a 800 tisíci dolary, což je v přepočtu 6 až 16 milionů korun. To už jsou ceny, které se těm pražským pohodlně blíží. Rozdíl v cenách je samozřejmě ovlivněný lokalitou, kde se nemovitost nachází, typem domu nebo jeho zázemím.
Prohlídka bytů
Pro naše video jsme si vybrali 3 byty, které se nacházejí na Manhattanu. Jak vypadají a za kolik se nabízejí?
Prvním z bytů je 2+kk s plochou 180 m2, který v přepočtu vychází asi na 15 milionů korun. To je sice velmi slušná cena na to, v jak atraktivní lokalitě se byt nachází a vzhledem k tomu, že je v domě s recepcí, bazénem a fitness centrem, nicméně problémem je, že byt je družstevní, což omezuje další nakládání s ním, a jeho majitel musí platit velmi vysoké poplatky - v přepočtu asi 100 tisíc měsíčně.
Druhým bytem je garsonka za přibližně 6,2 milionu korun. I tento byt je družstevní, nicméně poplatky jsou o poznání nižší - dosahují asi 20 tisíc korun měsíčně.
Třetí byt je oblíbené 2+kk, jež v přepočtu vyjde asi na 11 milionů. Poplatky pak vyjdou asi na 1 500 dolarů měsíčně.
Nabídka vs. poptávka
Nabízených bytů je v New Yorku mnohem více než potenciálních kupujících. Ostatně podle serveru Zillow, což je americká obdoba našich Srealit, je jen na Manhattanu v nabídce 1 400 bytů s cenou do 16 milionů korun.
Velkou bolestí vlastního bytu v New Yorku je daň z nemovitosti, která se pohybuje mezi 1 a 2 procenty z ceny bytu ročně. Pokud by se obdobná daň platila i v Praze, musel by každý majitel 10milionového bytu každoročně státu zaplatit 150 tisíc korun (při průměrné dani 1,5 % z ceny bytu). U některých bytů je daň z nemovitosti zahrnuta v měsíčních poplatcích.
Tak co na ceny newyorských bytů říkáte? Překvapily vás? A dokázali byste si představit, že nemovitost v tomto městě vlastníte? Dejte nám vědět do komentářů!
0:00 Byty v Praze vs. v New Yorku
0:50 Kolik stojí byty v New Yorku?
1:38 Prohlídka prvního bytu
4:26 Druhý byt
6:42 Na prohlídce třetího bytu
7:56 Jsou byty v New Yorku opravdu drahé?
8:52 Poptávka versus nabídka
O New Yorku rozhodně netočíme poprvé. Minulý díl jsme například věnovali porovnání Velkého jablka a Prahy z hlediska životních nákladů. Jak to dopadlo, Podívejte se: • Praha vs. New York: Kde se opravdu žije lépe?
Zaměřili jsme se ale i na srovnání pražského a newyorského metra. I tento souboj měl jasného vítěze: • Praha vs. New York: Které metro je lepší?
Když už jsme zmínili životní náklady – jak velké výdaje má každý měsíc průměrná pražská rodina? Spočítali jsme to: • Kolik stojí život v Praze: Měsíční výdaje ...
A pohled z opačného konce. Přemýšleli jste někdy, jak bydlí v Praze čeští miliardáři? Dozvíte se to v našem nedávném videu: • Jak bydlí čeští miliardáři: Luxus i kontro...
Sledujte nás také na sociálních sítích:
FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu): / realitnikancelarkotula
IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce): / kotula.daniel
Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: https://www.kotula.cz/
Vážíme si vaší podpory, díky!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda
Информация по комментариям в разработке