未保存登記建物(沒有建物權狀)可以辦房貸嗎?有什麼貸款方式嗎?--貸款通

「#未保存登記建物」是什麼?

所謂「未保存登記」的定義是：意思是沒到地政機關辦理”建物所有權第一次登記”，未取得房子所有權狀，僅有土地權狀未有建物權狀俗稱為『 未保存登記建物 』

什麼是未保存登記建物呢❓️1分鐘帶你快速了解！

未保存登記建物：https://banks.tw/unregistered-building/

未保存登記建物可以辦房屋貸款嗎??
當然可以！

1.進行銀行房屋貸款

需注意查閱有無權利問題影響如以有設定『地上權或租賃權』與產權有無佔用他人土地延伸性糾紛。

部份銀行因房屋可能已經折舊到沒有價值了，所以會直接估土地的價值來當貸款額度的依據。

2.進行民間房屋貸款
您可以透過貸款通協助辦理民間房屋貸款幫您解決資金上的煩惱，只要提供土地權狀及房屋稅籍證明就可以辦理。只要您有下列這些條件就可以申辦喔！

因房子是未辦保存登記的房子，也就是說沒有房屋權狀的，沒辦法用正常的房子一樣做債權設定，所以借款期間，房子的門牌權利要暫時過戶到金主的名下，等還清後會過還給客戶。持有的土地部份就用權狀設定即可。

無論選擇何種貸款，都要多方比較選擇會有利的方案
不確定自己能否過件或不清楚自己適合哪種貸款也別擔心
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