5억 서울 역세권 꼬마빌딩 급매물! 소액투자 리모델링 시세차익 추천

3면 코너 서울 역세권 꼬마빌딩 급매물! 5억 소액투자 리모델링 시세차익 추천

미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌



안녕하십니까 공인중개사 와룡입니다.

오늘은 동작구에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 7호선 상도역이 있으며,
도보로 3분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다.

5,000세대 대단지 아파트를 끼고 있는 꼬마빌딩으로
3면이 노출되어 있어 가시성이 우수합니다.

리모델링 후 임차 재구성을 추천드리는 매물로
건물 대부분이 명도가 완료된 상태이기 때문에 명도 걱정 없이 빠른 리모델링이 가능합니다.

감평사 탁감이 24억 이상 나오고 있어 대출을 통해 소액투자로
시세차익까지 가져갈 수 있는 꼬마빌딩입니다.

건물담보로 14.5억, 신용대출 포함 18.5억까지 대출 가능해
5억대 소액으로 매수할 수 있는 조건입니다.

매매가 24억, 보증금 1.2억, 월임대수익 800만원입니다.

대지면적 51평(171㎡), 연면적 99평(329.89㎡), 지하1층 지상4층입니다.

1995년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.

구독을 통해 최신 건물정보를 받을 수 있습니다. 감사합니다.



매물번호 230902

매매가 24억
보증금 1.2억
월임대수익 800만원
대지면적 51평(171㎡)
연면적 99평(329.89㎡)
지하1층 지상4층
1995년 준공
제2종일반주거지역

5억대 소액투자 가능!
7호선 도보 3분
주택수 미포함! 올근생 꼬마빌딩
건물담보로 14.5억, 신용대출 포함 18.5억
(개인 매입 RTi 최고한도 13.5억)
보증금 1.2억, 월임대수익 800만원 리모델링시 예상 임대가




입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 동
사용승인일 : 1995.06.09
주차 0대
중개대상물 종류 : 근린생활시설 및 주택
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

#꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산

✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → https://url.kr/4kq2rz
상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
→    / @small_building  
✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → [email protected]
✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O
회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.

와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개
대표 : 김명환(공인중개사)
O1O-9OOO-359O
서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호
등록번호 11650-2023-00321