no.557 학원건물 급매물 아산 꼬마빌딩 급매, 탕정 번화가 6차선대로 학세권 학원 상가건물 매매, 천안아산 학원건물 수익율 탑인건물, 월임대수익 1,500만원 연수익 1억1천

⏰매물 수익률표 → https://blog.naver.com/myball6705/223...

최근 실물경기 침체에도 불구하고, 안정적 상가수익율 기대되는
아산 탕정 학원건물 급매물, 아산 상가건물 급매 소식 전합니다.

원낙 입지탁월한 아산 탕정 삼성디스플레이시티 번화가 최 중심부, 탕정
삼성 임직원아아파트 트라팰리스 4,200세대 정문앞 위치합니다.

최근 10년간 한번도 공실없던 4층 꼬마빌딩 / 학원건물 급매물입니다.

도로거리, 삼성재단 삼성고등학교, 삼성 외국어고등학교, 탕정2 고등학교
삼성초중고 도보거리라서 학원가 학세권 꼬마빌딩 입니다.

월 임대수익 1,500만원 이상 / 상가수익율 6% 이상 나오는 건물입니다.

자세한 사항은 아래 참조 부탁 !!

매매가 35억 5천만원 (금년 봄 42억원 호가에서 대폭 인하된 매매가)
보증금 1억 7천만원 (5개 학원 장기 임차중)
은행대출 15억원 채무 인수
따라서, 개인 인수가 / 투자금 18억 8천만원

임대수입 / 월 1,485만원
임대수익 / 년 1억 7,820만원
월이자 / 625만원
순수익 / 월 860만원
연 순수익 /년 1억 320만원 (상가 수익율 가격 절충시 약 6.23%)

물건지 : 아산시 탕정면 명암리 (소유주 요청 반영 기재)
대지 : 448제곱미터 , 연면적 990제곱미터
가격 : 매매가 35억 5천만원
중개대상물의 종류 : 상가건물 (2종근생)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 :
승인일자 : 2013. 1. 2 (사용승인)
주차대수 : 7대 / 승강기 설치
관리비 : 실 사용에 따라 부과
방향 : 동향 (주 출입구 기준)

상호 : 배방박사부동산 중개사무소
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 아산시 배방읍 북수리 1119
개설등록 : 44200-2018-00059

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