Скачать или смотреть 대학생들도 안가요. 공실의 늪에 빠진 이대 신촌 상권에 투자한 60대 교사의 피눈물.. | 노후건강 | 노후자금 | 오디오북 | 퇴직자금 |

📌온라인수업 종식과 ‘위드 코로나’의 착시, 변동금리 인상, 연세대 1학년 송도 이전, 대형 프랜차이즈(스타벅스) 입점까지—강남 교사 출신 61세 가장이 이대 정문 코너 상가(복합문화공간·카페·스터디카페·원룸 스튜디오)에 27억을 레버리지로 투자했다가 24.5억+α를 잃고 택배 분류·대리운전으로 생계를 이어가게 된 과정과 5가지 치명적 실수를 냉정하게 해부합니다. 카페 창업 실패, 상가 공실, 상업용 부동산 매각 난항, 금리 급등의 직격탄을 사실적으로 기록해 은퇴 후 창업·부동산 투자자에게 반드시 필요한 리스크 체크리스트를 드립니다. 끝까지 보시면 가족을 지키는 의사결정 프레임과 당장 적용할 손실 방어 루틴을 얻어가실 수 있습니다.

■ 이 영상의 핵심내용

‘위드 코로나’ 착시와 변동금리(1.75%→3%+), 레버리지 800%가 만든 붕괴 타임라인 공개

연세대 1학년 송도 이전·소비 패턴 변화(배달·온라인)·브랜드 상권 흡수(스타벅스) 영향 분석

월흑자→적자 전환, 공실 증가, 급매 27억 매각까지 전 재무 흐름과 의사결정 오류 5가지 체크

■ 이런 분들께 적극 추천합니다

은퇴 후 카페/스터디카페/원룸형 상가 투자·창업을 고민 중인 40~70대

변동금리·DSR·임대수익으로 이자 커버리지를 계산 중인 상업용 부동산 투자자

가족사업·자녀창업 지원을 앞두고 ‘감정 개입 리스크’를 점검해야 하는 모든 분
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이 영상은 실제 사건과 인물에서 모티브를 얻어 재구성한 창작 스토리입니다. 전달되는 모든 내용은 철저한 사실 확인을 바탕으로 하되, 이해를 돕기 위해 일부 상황은 각색되었음을 알려드립니다.
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