贷款这样做能省很多钱丨适当合理的使用贷款

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菊子说房产：贷款这样做能省很多钱。
关于如何在购买房产时获得最好的抵押贷款利率，我有一些技巧分享给大家，希望可以帮大家省些钱，或者降低一些贷款利率。
首先，你要提高你的贷款能力，最基本的就是你的信用积分，好的信用积分可以让你获得更低的贷款利率。然后就是贷款银行要看还贷和收入比，越低越好。提高你的报税收入，尤其是稳定的W2工作收入。
然后还有就是首付方面，自住房需要百分之20，出租房需要百分之25，如果你能提高到百分之30甚至更高可以降低贷款利率，或是更容易拿到贷款。也可以买点，折扣点数是提前支付的费用，用以降低贷款的利率。但是这个方式需要权衡成本和收益，如果你不打算长期持有房产，如果你手头资金紧张，可能就不是适合了。再一个就是很多州都为首次购房者提供援助，包括首付援助，优惠利率和税收优惠，都是可以很好利用的政策。并且对于自住房，政府和建商都会给促销利率，这个是出租房没有的。选择贷款机构时，就应该像购房一样，多家比较，比较费用，利率和是否容易审批。新建房尤其大的建商，用他们推荐的贷款银行，会给过户补助，比如百分之2的房价，但是有时候还是要谨慎，要比较外面的利率，找出其中最好的差别。再一个我们要考虑不同类型的抵押贷款，除了常见的30年固定利率抵押贷款，还有其他选择，比如可调利率抵押贷款或15年期抵押贷款。这些选择可能会提供更低的利率，但是也有它的特定的风险和考量。
最后我说一下我的贷款中介给我的建议是，信用卡要按时还款，以免信用分急剧下降。车贷，家电这种小额贷款后办，以免影响可申请房贷额度。对于换工作这种事一定要等到贷款办理后再进行。首付尽量早点存进账户，可提前两个月，避免大额出入触动查来源引起不必要麻烦。再有，贷款期间不要去申请新贷款，以免影响房贷款的审核。
以上就是关于贷款购房方面我给大家的分享，希望我的分享能给大家带来方便。

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