Usucapião extrajudicial: Valores, passo a passo, documentos necessários e mais

Neste vídeo, o advogado Philipe Cardoso, sócio fundador da Cardoso Advogados Associados, aborda um tema de extrema relevância: o Usucapião Extrajudicial. Se você tem dúvidas sobre esse procedimento, seus requisitos e os documentos necessários, está no lugar certo!

Philipe explica que o Usucapião Extrajudicial pode ser requerido pelo ocupante do imóvel que possui a posse mansa e pacífica sobre o mesmo, ou seja, aquele que ocupa o imóvel como se fosse o proprietário. Esse processo pode ser solicitado tanto por pessoa física quanto por pessoa jurídica, sendo necessário comprovar a intenção de ser dono do imóvel, o "ânimo de domini".

O advogado enfatiza a importância de ter um profissional especializado para conduzir o processo, desde a análise e preparação da documentação até a entrega dos requisitos ao cartório. Ele também explica que a presença do advogado é crucial para resolver possíveis discrepâncias, como metragens ou informações divergentes.

O vídeo traz informações sobre os documentos necessários para promover o Usucapião Extrajudicial, como o título de propriedade, carnê de IPTU e contas de água e luz, além da possibilidade de exigências adicionais dependendo do tipo de imóvel (urbano ou rural).

Philipe ressalta que o procedimento pode ter custos, incluindo taxas cartorárias e honorários advocatícios, mas destaca que o investimento vale a pena, pois o processo legaliza a posse, permitindo a tranquilidade de ser um verdadeiro proprietário, inclusive para possíveis negociações futuras, como financiamentos bancários.

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