국회 세종의사당 시대!! 최고 수혜단지는?(1)

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안녕하세요! [랜드고]세종다정 최고부동산 [세종부마]입니다.
사계절의 순환은 2021년 가을에 접어 들고 있습니다. 올 여름 장맛비나 비 내리는 날이 많아 그런가요? 산림청 국립수목원이 발표한 단풍 예측지도를 보니까 예년보다 단풍이 평균 약 3일가량 늦게 시작될 거라는 분석인데요. 우리 지역의 계룡산, 속리산을 포함한 설악산 등의 단풍 절정 일은 10월 23일 정도로 예상하고 있습니다. 한번 가면 안 오는 우리 한나절 소풍 길! 아름다운 가절! 코로나로 여러모로 어렵지만 지혜롭게 건강하게 2021년 가을 즐기시기를 바라겠습니다.

오늘은 세종 국회의사당 시대를 맞아 세종시 아파트 중에 가장 수혜를 입게되는 아파트 단지는 어디가 될까? 하여 찾아가 보고 소개해 드리도록 하겠습니다. 물론, 세종국회 의사당이 속하게 될 세종시 전역이 그 수혜의 지역입니다만, 그중에서도 입지적으로 근접하여 상대적으로 수혜가 예상되는 세종시 한뜰마을과 도담동과 그리고 반곡동과 나성동의 몇몇 아파트를 순방하며 아파트 단지를 소개해 보도록 하겠습니다.
그 중 첫 번째로 오늘은 세종시 어진동 한뜰마을 2단지 세종포스코더샵센트럴시티 아파트를 소개합니다.
현황
소재지는 세종시 갈매로 480번지이고, 공급면적 85㎡, 110㎡, 111㎡, 139㎡로 즉 25평, 33평, 42평형 4개 타입으로 구성되어 있고, 총 8개 동 626세대 중규모 아파트 단지입니다. 시공사는 ㈜포스코건설, 난방방식은 열병합방식 지역난방입니다.
국회 예정부지와 정부청사와 최근접 아파트! 세종시의 대표적인 산업(?)이라면 국가행정기관이겠지요? 이 직장의 직주근접으로 주택을 선택한다면 오늘 소개하는 세종시 어진동 한뜰마을 2단지 포스코더샵센트럴시티아파트 이지않겠는가? 싶습니다. 원수산 자락에 입지해 있고, 정부세종청사를 4차선 도로 하나를 사이에 두고 있고 모든 부처를 도보로 출퇴근 가능한 아파트 단지입니다. 향후 국회예정부지에 계획대로 세종국회의사당이 건설되어 입주한다면 어진동 한뜰마을 3단지에 이어 두 번째로 국회로부터 가까운 아파트 단지가 됩니다. 또한, 나라키움 세종국책연구단지와 직선거리 3.1㎞ 거리로 도보 또는 강바람 맞으며 자전거로도 출퇴근이 가능한 거리에 자리잡고 있습니다.
학군을 말씀드리면 연세유치원, 연세초등학교, 양지중학교, 양지고등학교가 있습니다. 이미 이 학군은 세종시 어머님들 사이에 이미 부러움의 대상이 된 학군입니다. 유치원과 초등학교는 한뜰마을 2단지와 3단지에 거주하는 학동들만이 입학하고 있어 과밀학급 없는 여유로운 학습환경이구요. 2단지와 3단지 사이 푸른뜰근린공원에 있는 행복폭포와 함께 위치한 학교는 횡단보도 건넘 없이 폭포소리, 폭포에서 흐르는 시냇물 소리와 새소리, 매미 소리 들으며 등하교하는 행복한 학교입니다. 아울러 이 행복폭포는 세종호수공원에 물을 처음 진수할 때 이 행복폭포에서 출발하여 물줄기를 내보냈다고 하니까 호수공원의 젖줄인 셈입니다. 양지중학교와 양지고등학교 또한 선호하는 학군으로 이미 정평이 나 있는 학교입니다. 물론, 횡단보도 한번만 건너면 되는 위치에 있습니다.
다음은 교통환경을 짚어 본다면 아파트 단지 앞에서 조치원역을 갈 수 있는 간선 801번, 세종국립도서관에 갈 수 있는 지선버스 203번, 세종고속버스터미널에 갈 수 있는 221번, 강남, 국책연구단지와 수루배마을에 갈 수 있는 221번, 충남대학교병원에 갈 수 있는 222번을 탈수 있고, 장군면까지 갈 수 있는 53번 버스까지 시내 교통편 뿐만아니라, 집 앞 단국대학교치과병원 앞, 국무조정실 고속버스 정류장에서 서울 경부선 고속버스를 이용할 수 있어, 서울 접근의 상하차 도어투도어가 가능한 아파트 단지입니다.