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Características principais do imóvel
• Valor do imóvel: R$: 3.550.000,00
• Condomínio: Jassiara
• Valor do condomínio: R$ 250,00 mensal
• Valor do IPTU: R$ 450,00 mensal
• Metragem: 350m² de área construída e 450m² de área total
• Código do imóvel: CA8329
Mansão Exclusiva de Altíssimo Padrão em Rua Fechada com Portaria no Bairro São Francisco
Apresentamos uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea em uma das localizações mais privilegiadas do bairro São Francisco. Este imóvel é um espetáculo à parte e foi projetado para quem busca o máximo em sofisticação, conforto e exclusividade.
Localizada em uma rua fechada com portaria, esta residência de altíssimo padrão impressiona desde o primeiro olhar. Um portão imponente dá as boas-vindas à garagem coberta para até quatro carros, protegida por um elegante pergolado com teto de policarbonato e um projeto de iluminação assinado por arquiteto. A fachada é integrada a um jardim de paisagismo refinado, com irrigação automática e uma paleta de cores cuidadosamente pensada por jardineiro renomado.
Logo na entrada, a porta pivotante de dois metros é um show à parte, acompanhada de uma iluminação que valoriza ainda mais o design moderno e imponente da fachada.
No interior, a casa surpreende com uma sala em quatro ambientes, repleta de vidro e integração total com a natureza. O espaço oferece amplitude e conexão com o exterior, criando uma atmosfera única. A cozinha é totalmente montada com móveis planejados de altíssima qualidade e integrada aos ambientes sociais, ideal para quem valoriza convivência e funcionalidade. Um lavabo de fino acabamento completa essa área.
A sacada principal, ampla e com acabamento impecável, oferece uma vista deslumbrante para a piscina aquecida e para as montanhas de São Francisco. Um verdadeiro cartão postal particular.
O imóvel conta com quatro quartos, sendo um deles atualmente utilizado como escritório. A suíte master é um capítulo à parte, com seu próprio espaço de home office, um banheiro espaçoso e um closet de proporções generosas. Todos os ambientes contam com marcenaria de alta qualidade, reforçando o padrão superior da residência.
Na área externa, uma área gourmet completa traz o clima tropical para o dia a dia, perfeita para momentos de lazer e descontração. A piscina aquecida harmoniza perfeitamente com a estética do imóvel, que se destaca por seu projeto moderno, acabamento refinado e soluções sustentáveis, como as trinta e duas placas solares instaladas.
Essa é uma mansão que une modernidade, sustentabilidade, conforto e localização privilegiada em um só endereço. Um imóvel raro, pensado nos mínimos detalhes, que entrega muito mais do que luxo: oferece estilo de vida.
Onde nos encontrar?
Rua Jefferson Rocha, 165 - Rotatória da Av. Central - Itaipu - Niterói/RJ
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 580 - Barravento - Piratininga - Niterói/RJ
Avenida Almirante Tamandaré, 2497 - Praia de Piratininga, Niterói/RJ
21 3741-8920 / 21 2608-0489 / 21 3587-9231
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