Villa am See mit Poolhaus | Wärmepumpe | Privatsphäre | Klimaanlage | Seelage

Ihr Traum vom Haus am See wird heute wahr!

Privat und idyllisch gelegen, erwartet Sie heute eine ganz besondere Immobilie mit über 280m² Wohnfläche und 2.000 m² großem Grundstück.

Das Grundstück
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in absoluter Traumlage direkt am malerischen Mulde-Stausee und besticht durch seine parkähnliche Gestaltung auf über 2.000 m² Fläche. Das Grundstück ist vollständig uneinsehbar, was eine private und idyllische Atmosphäre schafft. Eine über 1.000 m² Grünfläche bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beherbergt derzeit eine kleine Hühnerhaltung. Der direkte Zugang zum See, der nur 30 Meter entfernt liegt, ist ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Anwesens.

Das Haus
Die 2018 fertiggestellte und massiv gebaute Villa verkörpert puren Luxus und moderne Eleganz auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von über 280 m². Eine offene Grundrissgestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und harmoniert perfekt mit der hochwertigen Ausstattung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit geöffneter Deckenstruktur und hochwertigem Bodenbelag aus Granit für ein absolutes Palast-Gefühl. Von hier gelangen Sie sternförmig in alle Räumlichkeiten der unteren Ebene. Der Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen Ausgang zum traumhaft gepflegten Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die luxuriöse Einbauküche mit Geräten in Gastro-Qualität und Weinkühler bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch eine perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte. In einem Rundgang erreichen Sie von hier den über 50m² großen Lebensbereich mit Kamin Ein elegantes Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Räume, darunter ein großzügiger Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon für die Morgensonne. Das Masterbad mit luxuriöser Ausstattung und eine Ankleide bieten höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Gäste-WC mit Südbalkon und ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer machen dieses Stockwerk komplett.

Kellergeschoss:
Mit über 140 m² Nutzfläche bietet der Keller enormen Platz. Verscheiden Räumlichkeiten wie Werkstatt, Haus-Wirtschaftsraum, und Abstellmöglichkeiten finden sich großzügig verteilt. Ein eigener Gästebereich mit Gäste-Bad und Fitnesszimmer ist bereits eingerichtet. Durch einen separaten Eingang zum Kellergeschoss gibt es das Potenzial für eine separate Einliegerwohnung.

Energieeffizienz und Komfort
Dieses Anwesen ist energetisch bestens für die Zukunft gerüstet. Die erst im letzten Jahr erneuerte Wärmepumpe in Kombination mit einer großen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Mit einem Energiewert von A+ erfüllt die Villa höchste Standards. Auch gegen Feuchtigkeit aus dem Erdreich ist das Objekt durch seine Konstruktion als weiße Wanne bestens geschützt.

Garagen und Stellplätze
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Zusätzlich stehen auf der Einfahrt und dem Grundstück weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist über eine zusätzliche Einfahrt auch für größere Fahrzeuge befahrbar.

Ihr Traum vom Haus am See soll heute wahr werden? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Details.