Bieden op een huis: Mijn bod is geaccepteerd, heb ik nu een huis gekocht?

Mijn bod is geaccepteerd, heb ik nu een huis gekocht?

Ofwel, wanneer heb ik een huis gekocht?

Dit is iets wat ik eigenlijk elke verkoop weer uit moet leggen aan kopers en ook aan verkopers van huizen, want als je bod op een huis is geaccepteerd, heb je dan een huis gekocht ja of nee?

Ik begrijp dat het antwoord voor iedereen super voor de hand liggend lijkt te zijn en dat is dan ook de reden dat ik het belangrijk vindt om hier een video over te maken. Want het antwoord op deze vraag gaat je waarschijnlijk verbazen…. Stay tuned want in deze video geef ik jou het antwoord!

Wil je meer tips bij het kopen van een huis?
Daar hebben wij een handige playlist van gemaakt die heel regelmatig wordt aangevuld.
https://tinyurl.com/2s37pd63

Ga je ook je huis verkopen en kun je wel wat hulp en tips gebruiken? Ook daar hebben we een playlist voor gemaakt met regelmatig nieuwe video's:.
https://tinyurl.com/2p8jfujy

Van elk huis dat we verkopen maken wij een leuke video, nieuwsgierig naar ons werk?
Check dan onze playlist huizen te koop: https://bit.ly/2Toe5XQ

Check onze website voor meer info over het verkopen of kopen van een nieuw huis.
Kijk op onze website: https://bit.ly/2GdnH5E

Ook op Instagram zijn wij super actief:   / hrmakelaars  
Volg ons op Facebook! www.facebook.com/hrmakelaars

Hoi, mijn naam is Laura Herlé en mijn motto is altijd meer dan je verwacht.
Iedere dag is ons team van makelaars en medewerkers bezig om mensen te helpen bij het kopen en verkopen van huizen. Uit die dagelijkse praktijk deel ik elke week een nieuwe video waarin ik veelbesproken vragen en onderwerpen uitleg. Ben jij nog niet geabonneerd, doe dat dan heel snel!

Omdat het antwoord op de vraag of je een huis hebt gekocht als je bod is geaccepteerd zo verrassend is voor de meeste mensen, is het eigenlijk bij elk huis dat we verkopen of aankopen met klanten nodig om uit te leggen, omdat voor ons blijkt dat het voor de meeste kopers en verkopers toch onbekende materie is.

Dus hier komt het verrassende antwoord!

Nee! Je hebt dan eigenlijk nog geen huis gekocht! Hoe dit zit leg ik je graag uit.

Vanaf 2003 is de wet in Nederland veranderd. Er kwam toen een wet Koop Onroerende Zaak, waar de regels voor verkoop en koop van een huis in werden vast gelegd.
Hierdoor werd het kopen van een huis dus echt iets anders dan het kopen van een brood bij de bakker.

Want als je tegenwoordig een huis koopt geldt er zoiets als het schriftelijkheidsvereiste.

Dit betekent dat er een door koper en verkoper ondertekende koopakte moet zijn voordat er echt een koop is gesloten.
Dus als je bod is geaccepteerd, of zelfs wanneer je een bevestiging van de makelaar krijgt dat je bod is geaccepteerd heb je nog geen huis gekocht.
Pas als de koopakte door allebei de partijen is getekend is er dus een koop. En dat betekent dat er in de tussentijd zomaar een andere koper tussendoor kan komen, met alle gevolgen vandien. Andersom kun je je als koper ook gewoon nog terugtrekken.
Je begrijpt dus waarom het zo belangrijk is om die koopovereenkomst zo snel mogelijk te ondertekenen, dan pas zijn beide partijen aan koop gebonden.

Ik weet het, het is een verrassend antwoord en ik kan me voorstellen dat dit in de huidige overspannen huizenmarkt tot heel veel teleurstellingen heeft geleid. Dit is dan ook de reden dat ik het belangrijk vindt dat jij dit weet als je een huis koopt, zodat je weet dat dit soms gebeurt, hoe stom het ook is.

En nu heb ik nog een vraag voor jou. Zijn er meer dingen bij het kopen of verkopen van een huis waarvan jij denkt dat het belangrijk is dat meer mensen weten hoe dit werkt? Laat het hieronder in de comments weten, wie weet maak ik de volgende video wel over jouw vraag?
Tot de volgende!

Video in delen, zo kun je gemakkelijk iets terug vinden.
0:00 intro
0:07 Heb je een huis gekocht als je bod is geaccepteerd?
0:32 Laura stelt zich voor
1:13 Het antwoord op de vraag
1:21: Wet Koop Onroerende Zaak
1:30 Schriftelijkheidsvereiste
2:00 Wat er mis kan gaan bij de mondelinge overeenstemming
2:40 De vraag aan jou: welke vragen zijn belangrijk om te behandelen?
2:06 Belangrijk om de koopovereenkomst zo snel mogelijk te ondertekenen

#huiskopen
#schriftelijkheidsvereiste
#biedenopeenhuis
#woningkopen
#bieding
#koopovereenkomst
#wanneerhuisgekocht
#mondelingeovereenstemming
#koopaktehuis
#huisgekocht
#mondelingeovereenstemming

Wil je meer informatie?
HR Makelaars Purmerend
Sydneystraat 4
1448 NC Purmerend
Tel: 0299-200808
HR Makelaars Amsterdam
Kraanspoor 50
1033 SE Amsterdam
020-2299474
Email: [email protected]
https://www.hrmakelaars.nl
Twitter: @hrmakelaars
Facebook: www.facebook.com/hrmakelaars