Скачать или смотреть Продажа уютного дома в поселке Дорожный

✨Продается одноэтажный дом по типу «Бунгало» в элитном поселке закрытого типа «Деревня39» пос. Дорожный Гурьевского района.

📐Дом общей площадью 256 квадратных метра

➕В доме в настоящий момент свободная планировка, есть несколько вариантов возведения стен.

🧱Дом возведен из качественных материалов:

📍Участок 16 соток в собственности, правильной формы, сухой, ровный, огорожен низким забором, по периметру всего участка высажены декоративные деревья в виде живой изгороди.

🌳Фундамент:

Выполнен на песчаной, трамбованой подушке.

Основание - железобетонная лента;

пенополистирол, ноб, 150м.- Кирамзитный блок Fibos, 250 мм, 100 мм

По наружной части части стенки и основания фундамента обмазочная битумная гидроизоляция.

По периметру дома горизонтальное утепление шириной 1м и толщиной 100 мм из пенополостирола.

🌳Полы:

Основание пола выполнено из железобетона толщиной 100 мм с усилением и

дополнительным армированием под перегородки согласно архитектуры.

В полу установлены водяные трубы отопления WAVIN по системе теплый пол.

🌳Стены:

Выполнены из газосиликатного блока YTONG D400 толщиной 375 мм.

🌳Крыша:

По периметру дома монолитный ж/б пояс;

Коньковая балка - двутавр;

Стропила 75*200 и 50*200 м;

По стропилам ветрозащитная плита Steico Universal 22 мм, три слоя

обрешётки 50*50 мм с конденсационной плёнкой.

Покрытие крыши - матово чёрная керамическая черепица NELSKAMP /

Германия, NIBRA G10 altschwarz engobiert.

Стропила подшиты пароизоляционной мембраной. Между стропилами

утепление 200 мм задувной теплоизоляцией из древесного волокна Steico Zell.

Отделка карниза и навеса террасы выполнена из лиственницы, окраска -Tikkurilia

Водосточная система из оцинкованной стали

🌳Входная дверь:

Деревянная, производитель MEGRAME (Литва)

Гаражные ворота:

Doorhan, ширина 3м, с электроприводом и пультом дистанционного управления.

🌳Фасад:

Отделка силиконовой штукатуркой SAN MARCO (Италия), гараж и фронтальный фасад - фактурная краска VGT.

Утепление фронтонов каменной ватой 200 мм.

Крыльцо перед входной дверью железобетонное с отделкой клинкерной плиткой.

Фасадное освещение в соответствии с архитектурным проектом.

🌳Фронтальная терраса:

Выполнена из железобетона, частично под крышей и частично открытая часть.

🌳Камин:

Установлен утепленный дымоход из нержавеющей стали, диаметром 200*300

Выполнен железобетонный фундамент площадью 4,5 м2.

🌳Электроснабжение

Мощность 15 кВт, 380 вольт, трехфазное.

Питающий кабель в доме с подключением к общей системе электроснабжения и учета электроэнергии.

Распредели

🌳Водопровод и канализация:

Водопровод центральный;

Канализация центральная;

Выполнена внутренняя водопроводная и канализационная сеть с точками подключения сантехнических приборов в соответствии с существующим мебельным планом.

🌳Вентиляция и кондиционирование:

В конструкции кровли установлены модульные вентиляционные каналы

NELSKAMP /Германия для фановых стояков и вытяжной вентиляции кухни и санузлов.

Предусмотрен дренаж для кондиционеров, связанный с общей канализацией.

Комплектация теплогенераторной.

🌳Отопление

Дом газифицирован и отапливается

Установлен Газовый котел одноконтурный BUDERUS LOGOMAX, 35 кВт;

Бойлер комбинированный с электротеном DRAGIZE, 200 литров;

Водоподготовка: механический фильтр, система финишной водоподготовки

SCA 50L (USA) с соляным умягчением воды и смоляным фильтром (подбор выполнен исходя из анализов воды в центральном водопроводе)

Напорный насос GRUNDFOS.

Обвязка медной трубой.

🌳Благоустройство.

Газон по всей площади участка;

Подъездная площадка из железобетона;

Пандус гаража из железобетона;

Освещение подъездной площадки

➕*В доме имеется отдельное помещение запроектированное под сауну с отдельным выходом на террасу, либо его можно использовать как спортзал или по своему усмотрению.*

🏠Поселок

⛩️Закрытого типа разделен на сектора.

🌲Концепция поселка выдержана в едином живописном стиле, с низкими заборами и живыми ограждениями.

🛣️На территории поселка брущаточные дороги, имеется спортивная и детская площадка прямо на озере.

😎Состоятельное окружение, управляющая компания.

📈Поселок постепенно развивается.

🧱В настоящий момент ведется возведение спа зоны, коммерческих помещений.

📲По всем вопросам звоните организую показ в ближайшее время.