Скачать или смотреть 공실 상가? 지금 갖고 오세요, 노후 월급 500만원 또박또박 나오게 해드립니다 | 남성훈 아이엠박스코리아 대표 [부스타]

⚡ AI가 꼽은 핵심 내용
1. 공실 문제: 전국 중대형 상가의 공실률이 14%에 달하며, 노후 대비 투자한 상업용 부동산이 애물단지로 전락하고 있다.
2. 셀프 스토리지의 역할: 공실 상가를 활용해 임대료의 2~3배 수익을 창출하는 유일한 대안이다.
3. 주요 고객층: 40세 이하 젊은 층으로, 좁은 집에 보관하기 힘든 짐을 맡기며 평균 1년 이상 장기 이용한다.
4. 투자 수익률: 45평 기준 6000만 원 정도의 시설비를 1~2년 내에 회수하고, 이후부터는 안정적인 순수익을 얻는다.

🤖 AI 요점 정리
부동산 시장의 침체와 공실 문제로 고통받는 상업용 부동산 투자자들에게 '셀프 스토리지(무인 창고)'가 새로운 수익 모델로 떠오르고 있다. 5억을 투자해 매달 200만 원씩 손실을 보던 지식산업센터가 무인 창고로 바뀌며 월 500만 원의 매출을 올리는 등, 공실을 활용해 높은 수익률을 창출하는 성공 사례가 늘고 있다. 좁은 주거 공간에 사는 젊은 세대의 짐 보관 수요 증가에 따라 무인 창고 시장은 빠르게 성장하고 있으며, 시설비 투자 후 1~2년 내에 투자금을 회수하고 이후 안정적인 수익을 기대할 수 있어 매력적인 투자처로 주목받고 있다.

🎥타임라인
00:00 하이라이트
00:45 급증하는 공실 상가
02:55 악순환이 반복되고 있는 상업용 부동산
03:40 공실을 '돈 되는 창고'로 바꾸는 무인창고업
04:53 누가, 왜 셀프 스토리지를 이용하나
06:43 공실 상가를 무인창고로 전환해 수익 올리는 사례
09:11 아이엠박스 무인창고
11:27 셀프 스토리지 시장의 성장 가능성

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