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경매 배당순위 완벽한 정리 / 배당순위: 경매비용-소액보증금 최선순위임금채권-당해세-저당권부채권-일반임금채권-일반조세채권-공과금-일반채권⎨공인중개사 한남수TV⎬

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본 강의에서는 경매 배당순위에 대하여 알기쉽게 설명드립니다. 권리분석이나 배당순위를 공부하는 이유는
채권자입장에서는 본인이 얼마나 배당을 받고 본인보다 부당하게 먼저 배당받는 채권자가 있는지를 살펴보고,
입찰자는 낙찰대금에 부가하여 추가로 인수해야 하는 임차인이나 유치권 등이 있는지를 파악하여 적절한 입찰가를 결정하기 위해서 입니다.
배당순위는 다음과 같습니다.,
0. 경매비용
1. 물건관리를 위해 지출한 필요비,유익비
2. 소액보증금,최우선변제 임금채권
3. 당해세
4. 담보부 채권(국세 지방세의 법정기일보다 앞선 저당권 등)
5. 일반임금채권
6. 일반조세채권
7. 공과금
8. 일반채권(안분배당) 순으로 배당이 됩니다.
위의 배당순위에 대하여 강의에서 상세히 설명드립니다.
주택과 상가건물의 소액보증금의 이해도를 높히기 위하여
별도의 슬라이드로 설명하고 좋은 사례도 들어습니다.
본 강의를 끝까지 시청하시고 "구독, 좋아요" 버튼과 댓글도 부탁드립니다.
저는 앞으로도 주택상가건물임대차보호법, 경매 권리분석, 배당사례, 부동산 상식 등의 알찬 강의로 계속해서 여러분들을 찾아뵙겠습니다.
다음 강의때까지 건강하십시요.
대단히 감사합니다.

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