想投资土地要做好这五件事 | 做好这五件事你不会掉坑 | 只要不掉坑，你选中的地方又没有大问题，做土地是最省心收益最大的房产投资

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菊子说房产：想做土地投资，我给你五点建议。
有些人认为做土地开发风险又大利益又低，这其实只说对了一半，土地开发确实有很大的风险，但收益也是非常可观的。一块地，有人发现他的价值的时候，你的收益就来了，但土地投资是有门槛的，土地投资的一个不好的点就是它没有流动性。你只有把它建成房地产，它才会流动起来。它让你拥有收益高的同时还要承担很大的风险，可能会破产可能会掉坑，所以我给想要接触土地投资的朋友们几点建议。
正所谓一方水土养育一方人，当你想去某一个地方投资土地的时候，你可以看看当地土地投资最有经验的人的投资方向，他一定能比你更能看到当地土地的价值。再一个，要跟当地政府部门搞好关系，这样你在土地规划审批，以及国家政策对于当前城市的规划信息你都能了解到，在以后的土地建设中也都能更加顺利。还有专业的事要交给专业靠谱的人去做，不要一知半解的自己尝试或者图便宜没有雇佣最适合的人员，一定要找你所需要领域对应的经验最多的人。还有，投在土地上的钱，一定是闲散的钱，土地投资的收益时间长短是不可推算的，你要拥有足够的耐心才能等到很大收益的那天。最后一点就是，你看中的土地一定要有路或者是合适的进口的地方，还有下水。当你的土地想变性成房产，建小区的时候，你的进出路成问题，你的整体建设就成问题里，下水也很重要，你说你建化粪池，那么如果再建住宅的话你的房屋密度就下来了，你的收益就降下来了，所以一定要有下水。
这些是我能想到土地投资大家需要注意的地方，希望能够让大家在土地投资方面少走一些弯路，预防一些坑。最后我想说，土地投资收益大，风险也大，还是需要大家多多了解，多一些耐心，从长远的角度来参与土地投资。
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这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。

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