상가주택매매) 몽땅 3억6천만원! 왕복 4차선 대로변 입지

♣시청, 대형병원, 학원가 인근 다양한 수요층
♣외관 리모델링, 수익성, 건축물 가치 증대
♣낮은 매매가격 (3.6억) 소액투자 급매물
♣https://gmonetaxi.com/item/view/11214


◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 구미시 형곡동 348-7
•면적 : 대지면적 216.7㎡ (65.6평) / 연면적 476.6㎡ (144평)
•용도지역 : 제2종일반주거지역
•건물용도 : 근린생활시설, 다세대주택 (상가주택)
•총 층수 : 지상 4층
•주차대수 : 2대 (세대당0.2대)
•사용승인일 : 2002년 05월 24일 (23년 외관 리모델링 완료)
•방향 : 서향 (주된접면도로 기준)
•난방유형 : 개별 도시가스
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 협의

•방수/욕실수 : 12개/12개 (주택 12세대+상가 1호)
1층 : 근생 1호 (미용실 입점)
1층 : 원룸 4호 (4세대)
2층 : 원룸 4호 (4세대)
3층 : 원룸 4호 (4세대)

•거래유형 : 매매
매매 금액 : 360,000,000원 (3.6억 원)
은행 융자 : 140,000,000원 (1.4억 원)
총 보증금 : 21,000,000원 (2.1천만 원)
인수 금액 : 199,000,000원 (1.99억 원)

총수익 : 연 3,468만원 / 월 289만원
월이자 : 58만원 (금리5.0%)
순수익 : 연 2,768만원 / 월 289만원
수익률 : 14%

※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.

◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 윤공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동16길 5, (강남빌딩) 3층
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627

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