오포자이디오브 경기도 광주 고산지구 아파트 분양 청약, 임박ㅣ오포사용설명서 양우내안애부동산

오포자이디오브 경기도 광주 고산지구 아파트 분양 청약, 임박
오포사용설명서 양우내안애부동산입니다.
010-2380-3490

안녕하세요!
오포사용설명서 양우내안애부동산입니다.
요즘 아파트가격이 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있습니다.
벼락거지라는 신조어가 생길 정도로 상대적 박탈감을 호소하는 분들이 많은데요, 단기 공급 부족에 코로나로 인한 저금리기조가 지속되고 있어 더욱 그러하리라 생각됩니다. 때문에 전 국민이 아파트값에 민감한 시국인데요,
그럴 때일수록 분양시장에 더 관심을 가져야겠지요!?
분양은 주변시세보다 저렴하게 공급하는 것이 일반적이니까요.

그래서 오늘은 뜨거운 관심을 한몸에 받고 있는
오포자이디오브 현장 정보 영상을 만들어 봅니다.

광주시 오포읍 고산리 448번지 일대에 건설되는 오포자이디오브는
지하2층~지상23층으로 설계되었으며 3블럭 6개동 447세대 4블럭 7개동 448세대로 총 895세대로 이루어지는 대규모 단지입니다. 1군 브랜드로 공급되기에 관심이 더 크죠. 더구나 테라스 세대 및 펜트하우스를 구성하여 주변의 문형산과 고산천 등 천혜의 자연환경을 만끽할 수 있도록 특화한 것이 특징이라고 하네요.

기존 금호어울림아파트와 오포더샵센트럴포레 및 오포더샵센트리체까지 4천세대 가까운 규모의 대단지를 구성하게 되고 단지 옆 초등학교 및 중학교가 설립 예정이라 아이 키우기 좋은 환경을 갖추게 될 것으로 보입니다. 또한 기존 태전동 상권과 연동하여 살기 괜찮은 지역이 될 것은 너무도 자명한 일이죠.

광주역까지 15분 거리에 위치하며 위례-신사선이 삼동역을 분기하여 고산지구로 올 가능성이 높은 바 향후 역세권이 될수도 있지요. 서울-세종간 고속도로 오포IC까지 차량으로 5분 거리라 입주시점에는 제2경부고속도로 라인으로 각광을 받을 입지를 갖고 있답니다. 호재가 참 많은 오포자이디오브죠. 그래서 더 관심이 갑니다.

그렇다면 본 단지가 투자의 가치 및 향후 상승여력이 있는지 주변 시세를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 가장 최근 분양한 오포더샵센트리체의 분양가를 살펴보면 35평형 기준 4억대후반을 형성하고 있습니다. 평당가로 따져 보면 1300만원 후반에서 1400만원 초반대로 보시면 되겠습니다. 단, 해당 단지는 분양권 전매가 불가한 단지이기에 프리미엄을 논하기는 어렵겠습니다. 그럼 바로 직전 분양 단지인 오포더샵센트럴포레를 한번 볼까요!? 해당 단지는 프리미엄이 84제곱미터 기준 2.5억에서 3억 가량 붙어 있습니다. 분양가가 4억중반대였던 걸로 미루어보면 현재 매가 수준은 7억에서 7.5억 가량으로 보셔도 좋겠죠. 물론 이것은 현재 기준으로 입주시 전체적인 부동산경기에 따라 조정이 될 수도 더욱 올라갈 수도 있답니다. 그렇다면 현재 입주가 끝나서 매매가 이루어지는 현장을 한번 비교해 볼까요!? 거래 사례가 많진 않지만 인접 지역인 태전동 힐스테이트태전6단지가 올 1월에 7억원에 실거래된 사례가 있었네요. 현재 딱 한 개의 매물이 나와 있는데 8억의 호가를 갖고 있답니다.

그렇다면 오포자이디오브의 분양가는 어느 정도가 될까요!? 추측컨대 1450만원에서 1500만원 가량이 되지 않을까 싶습니다. 그렇다면 34평 기준 5억원 전후가 될테구요! 어때요? 탐나지 않으신가요!? 신축 메이저브랜드 아파트를 3억원 가량 싸게 분양 받으시는 행운이 말이죠.

그러한 점 때문에 많은 청약통장이 몰리지 않을까 싶고 어마어마한 경쟁률을 보일거라 생각됩니다. 당해지역인 광주에 거주하시는 무주택자 분들, 가점 높은 분들, 3자녀분들 모두 부럽네요! 곧 분양일정을 오픈한다고 하니 차분히 기다려 보시면 될 것 같습니다.

마지막으로 혼란이 없으시도록 말씀드립니다. 현재 오포자이디오브는 분양가상한제가 적용되는 현장이 아닙니다. 때문에 전월세금지법으로 불리는 임대제한이 해당되지 않습니다. 분양을 받으신 후 잔금을 전세보증금 받아서 치르셔도 된다는 뜻입니다. 물론 조정대상지역이기 때문에 양도세 비과세를 받으시려면 2년 실거주요건은 갖추셔야 하지요.

아무쪼록 청약 일정 잘 확인하셔서 살기 좋고 투자가치도 있는 오포자이디오브 분양에 성공하시길 바랍니다. 오포사용설명서 양우내안애, 부동산입니다. 감사합니다.

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