Дом с панорамой

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: [email protected]
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Примерно год назад ко мне обратились клиенты которые уже имеют апартамент в Бургасе, но хотят приобрести дом с землёй для отдыха. В том подборе в течении двух дней мы посмотрели разные варианты и пришли к тому что дом в селе не подходит, и выбор был сделан в пользу бюджетного варианта вилы в 20 минутах езды от Бургаса. Тогда был куплен небольшой домик после капитального ремонта за 38500 евро. пару недель назад ко мне обратился продавец по той сделке и попросил приехать посмотреть его очередной дом, в котором он сделал ремонт и выставил его на продажу. Если коротко, это была вила на 10 сотках земли , так же после капитального ремонта. Для понимания сразу скажу что вила и вильные постройки, это специфическая недвижимость которая по закону должна использоваться для летнего отдыха. В связи с этим законодательно адресную прописку не получить и такие постройки обычно находятся не в самих населённых пунктах а либо рядом, либо отдельно и близко к природе и не имеют необходимой инфраструктуры. Конечно цена на такую недвижимость заметно ниже чем на аналогичный дом в селе. После осмотра дома я сделал для себя все выводы. Плюсы конечно были: панорамный вид, минимум соседей, много земли, близко к городу, идеальный вариант дачи. Но цена в 160 тысяч лева и мотивы продавца мне были совершенно понятны и вполне логичны. Продавец так как уже мы провели одну сделку, обратился ко мне второй раз. После первого он уже понимал сколько можно заработать сделав ремонт в старой вилле. Данный объект можно найти на Болгарском сайте по недвижимости и кажется мне что он зависнет надолго. По крайней мере я оцениваю данный лот ( с учётом подорожания строй материалов, локации и остальных плюсов) не более чем в 50 тысяч евро, и мои клиенты не переплатят 30 тысяч даже за эту красоту.