ELADÓ 6. ker. Bajcsy Zsilinszky úton 2 hrsz alatt lévő, 221nm-es, jó állapotú 3. em.-i liftes lakás!

Eladó egy különleges adottságú és méretű belvárosi lakóingatlan jelenleg irodai hasznosítással!

FŐBB JELLEMZŐK:
SZÉP HOMLOKZATÚ POLGÁRI HÁZ, LIFTES HÁZ, NAGY BELMAGASSÁG, JÓ ÁLLAPOT, NYUGATI TÁJOLÁS, NAGY TEREK, JÓL OSZTHATÓ, ALAKÍTHATÓ és HASZNOSÍTHATÓ SPECIÁLIS INGATLAN,
Ritka adottságú belvárosi lakóingatlan 221 nm-en.

Ár: 249.9 mFt

Közös költség: 126.000 Ft/hó mely tartalmazza az általános társasházi költségeket és a házközponti fűtés díját is.
Ezen felül mért vízóra alapján a kb. 10. 000 Ft/hó vízdíj.

A lakásokhoz egy-egy száraz tároló is tartozik a pinceszinten.

A tulajdonosa az ingatlanokat együtt szeretné értékesíteni.
Arra van lehetőség, ha az egyik lakást szeretné megvásárolni valaki, foglalózható, amikor a másik ingatlanra megérkezik a vevő, akkor írja alá a végleges szerződést a tulajdonos mind a két lakásra.


ÉPÜLET:
A Bajcsy Zsilinszky úton a régi polgári házak és paloták között helyezkedik el a 4 szintet magában foglaló szép homlokzattal rendelkező Társasház.
Az épület jó lakóközösségének és aktív közös képviseletének köszönhetően folyamatosan karbantartott és tervezett felújításon esik át, mint pl. az elkészült házközponti kazán cseréje, folyosók felújítása és a kamerarendszer kiépítése.
A társasház földszintjén, az utcafronton nagy belmagasságú üzlethelyiségek kaptak helyet. A felette lévő 3 szinten lakóingatlanok találhatók. Az itt lakók életét könnyíti a lift használat lehetősége.


INGATLAN:
Az értékesíteni kívánt ingatlan 2 hrsz. alatt lévő, 2 külön lakást magába foglaló tehermentes ingatlan, ami a társasház 3. emeletén elhelyezkedő egymással szomszédos lakások. Igény esetén külön választhatók, eredeti állapotukban visszaállíthatók, mivel a 2 főbejárat megtartott.

Az ingatlan ebben az állapotában 8 szobával és a hozzá tartozó mellékhelységekkel, mint teakonyha, vizes helyiségek, szerverszoba (telefonközpont) és 2 külön recepcióval rendelkezik.
A lakás jelenleg is jó állapotú, karbantartott.
A 3.6 m belmagasságának köszönhetően a későbbi hasznosításnál szép polgári lakás vagy galériázható szoba is funkcionálisan kialakítható.

15 éve a tulajdonosa az ingatlant teljes körűen felújította villany és vízvezetékeket is cserélve, a saját szempontjait figyelembe véve speciálisan irodai funkcióra. Az ablakok felújítottak, üvegeit hőszigetelt dupla üvegre cserélték, így a hang és a hőszigetelése az ingatlannak energetikai szinten javított, de redőnnyel nem rendelkeznek.
A nyugati tájolásának köszönhetően a lakás napos, világos, klíma egyes szobákban kialakításra került.
Több helyiségben a polgári kétszárnyas ajtókat megtartották, nagyon jó állapotúak és impozáns hangulatát emelik az ingatlannak.

A szobák szalagparkettával a vizes helyiségek hidegburkolattal ellátottak.


TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
M3 Metró, Országháznál az M2 Metro, több busz lehetőség, Nyugati pályaudvar sétatávolságra.


INFRASTRUKTÚRA:
Közelben több színházi lehetőség, Opera, Andrássy út adta színvonalas kávéházak, éttermek és üzletek bevásárlási lehetőségei. Ezen kívül élelmiszer bolt, pl. Lidl, valamint több szolgáltató üzletlehetőség sétatávolságon belül.