Что такое техпаспорт и где его взять
Контакты: +7 (3812) 597-021 +7 (903) 927-08-84 Почта: [email protected]
Техническим паспортом объекта недвижимости называется документ, выданный на законных основаниях и на конкретный объект недвижимого имущества (квартиры, частного дома, комнаты на подселение, комнаты гостиного типа, производственного помещения, склада и пр.), где лаконично и четко прописаны все основные характеристики в виде сведений:
• об изолированном помещении (площади общей и жилой, а также балкона или лоджии, этажности, объеме и пр.);
• о капитальном строении (его инвентарном номере, наименовании, назначении, числе надземных и подземных этажей, годе постройки и реконструкции, общей площади здания, жилых, нежилых помещений и машино-мест, материале стен, наличии лифта, составных частей и принадлежности);
• о благоустройстве жилого помещения.
Также указывается техническое описание изолированного помещения или всего строения (материалы его фундамента, стен, перекрытий, перегородок, окон, дверей, кровли, отделки, инженерных систем и пр.) и приведен масштабный план объекта (традиционно 1:100), с указанием номеров комнат, их назначения, основных размеров и параметров, указывается точный адрес и лица, причастные к составлению и его проверке.
Технический паспорт необходим в следующих случаях:
• при проведении оценки объекта недвижимости;
• для оценки размеров приобретаемого имущества;
• при процессе купли-продажи;
• для предоставления оценщикам в случае приобретения с привлечением ипотеки.
Срок действия технического паспорта составляет пять лет. Допускается проведение инвентаризации недвижимости с периодичностью раз в три года. Изготовлением этого важного для собственника документа занимается Бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ), расположенное в каждом конкретном городе, в лице кадастровых инженеров.
Информация по комментариям в разработке