Immobilienverkauf: 5 goldene Regeln für die Maklersuche!

In diesem Video zeige ich Ihnen die 5 goldenen Regeln um einen passenden Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden. Anschließend werden Sie genau wissen, wie sie einen seriösen und kompetenten Immobilienmakler erkennen.

Hallo, mein Name ist Marcel Möhring, ich bin Immobilienmakler und wir von immovario sind bereits seit mehr als 10 Jahren in Magdeburg und Umgebung tätig und haben über 200 Immobilien erfolgreich verkauft. Deswegen kann ich sehr gut einschätzen, was einen guten Immobilienmakler ausmacht.

Die erste Regel ist die Kompetenz. Ein kompetenter Makler wird Sie um Unterlagen bitten, wie zum Beispiel die Grundriss- und Lagepläne Ihres Objekts, den Energieausweis, die Betriebskostenübersicht und einiges mehr. Aber auch Fragen zum Objekt selbst, wie zum Beispiel: Wann wurde gebaut, wann renoviert, wie ist die Bausubstanz beschaffen? Nicht zuletzt daran erkennen Sie, ob Sie wirklich einem Profi gegenübersitzen.

Die zweite Regel lautet: Die Chemie muss stimmen, schließlich werden Sie eine gewisse Zeit lang gemeinsam miteinander arbeiten. Nicht jeder Deckel passt auf jeden Topf. Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Makler. Ist Ihnen der Makler sympathisch?

Die dritte Regel sind die Referenzen und das Erscheinungsbild. Prüfen Sie die Referenzen des Maklers. Wie sehr bemühte sich der Makler bei der Aufbereitung der bereits verkauften Objekte? Aber auch das allgemeine Erscheinungsbild muss stimmen. Wirkt er seriös und hat er eine gültige Gewerbeerlaubnis? Hat er gute Bewertungen auf gängigen Portalen? Gibt er Ihnen Kontakte zu früheren Kunden damit sie sich ein Bild machen können?

Die vierte Regel ist die aktive Ansprache der Maklerprovision. Ein seriöser Immobilienmakler spricht mit Ihnen aktiv über die Maklerprovision. Er oder sie schlägt eine Vereinbarung vor und verlangt keine Vorauszahlung von Ihnen.

Die fünfte Regel ist die Immobilienbewertung. Vorsicht vor Maklern, die Ihnen "das Blaue vom Himmel versprechen" oder umgekehrt, die Immobilie im ersten Termin kaputtreden. Ein professioneller Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie neutral und unvoreingenommen, um so den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Denn wenn der Preis für Ihre Immobilie zu tief ermittelt wird, ist Ihre Immobilie zwar schnell weg, aber leider unter dem möglichen Marktpreis, wodurch Sie natürlich viel Geld verlieren können.

Wird der Preis für Ihre Immobilie zu hoch ermittelt, wird sie niemand kaufen wollen. Sie wird zum Ladenhüter und der Preis muss nachträglich gesenkt werden, was oft zum Verkauf unter dem eigentlichen Wert führt.

Denn wenn Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt ist und der Preis immer wieder gesenkt werden muss, denken sich potenzielle Käufer das irgendetwas mit ihrer Immobilie nicht stimmt und schätzen den Wert ihrer Immobilie dadurch automatisch tiefer ein, weil sonst wäre sie ja schon längst verkauft worden. Dies belegt auch eine empirische Studie des
Immobilienverbandes Deutschland IVD.

Damit Ihnen das nicht passiert, biete ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an. Ich führe bei Ihnen vor Ort eine professionelle Marktwertermittlung durch und sage Ihnen im Anschluss, wie viel Ihre Immobilie wert ist.

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