حباب ۴۰ درصدی قیمت مسکن، چه وقت می‌شکند؟ رشد قیمت دلاری ملک از سال 2019 تا ابتدای 2024

برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.

حباب ۴۰ درصدی قیمت مسکن. حباب ۴۰ درصدی قیمت مسکن. شنیده اید قیمت دلاری مسکن 1402 رو به افزایش بوده و با دلار 80 هزار تومانی معاملات املاک انجام می‌شود م زمان مناسب سرمایه گذاری ملک نیست.
در سال 97 با بودجه 2 میلیارد خانه های لوکسی در تهران خرید و فروش می‌شد ولی الان به سختی میتوان ملک در مرکز یا پایین شهر تهران پیدا کرد که تورم قیمت دلاری بازار مسکن محسوس است.
میانگین قیمت مسکن تهران 97 هر متر آپارتمان 800 دلار بوده و میانگین قیمت مسکن تهران 1400 هر متر آپارتمان 1100 دلار و میانگین قیمت مسکن تهران 1402 هر متر آپارتمان در اوایل سال 1200 دلار بوده که رشد شدید قیمت مسکن هم شاهد بودیم که الان به 1450 دلار رسیده است که این اعداد و ارقام هم از نرخ مسکن بانک مرکزی بوده.
قیمت ملک بدون احتساب حباب مسکن که معادل متری 1000 دلار با یک پنجم رهن خانه 40 درصد حباب بازار مسکن ایران برآورد می‌شود.
شرایط ترکیدن حباب مسکن این است که بازار کارآمد داشته باشیم و قیمت تعادلی عرضه و تقاضا به وجود بیاید که قیمت تعادلی به وسیله بدون دخالت اشتباه دولتی یا انحصار خاص گروه اقتصادی به داریم و قیمت بر اساس عرضه و تقاضا است.
در اقتصاد ایران علاوه بر تامین بودجه دولت و ایجاد تورم توسط دولت ما شاهد سرکوب قیمتی کالا ها هستیم که باعث به وجود آمدن حباب اقتصادی می‌شود. با کنترل قیمت و به وجود آوردن انحصار دولتی، برای مصرف کننده تورم بلند مدت و انفجار قیمتی ایجاد می‌شود و به عنوان مثال در بازار مسکن که قیمت تعادلی ملک 1000 دلار است با 1450 دلار معامله ملک انجام می‌شود.

◾️سعید زمانی کارشناس املاک

اینستاگرام:  / zamani_real.  .

وبسایت:https://melkshenasi.com/

تلگرام:https://t.me/saeid_zamany

مقدمه00:00
قیمت دلاری مسکن در 5 سال اخیر00:21
تیم ملک شناسی00:34
تورم قیمت دلاری مسکن01:01
قیمت دلاری مسکن 97 تهران01:26
قیمت دلاری 1400 مسکن02:11
قیمت دلاری 1401 مسکن02:27
قیمت دلاری 1402 مسکن02:34
حباب مسکن در تهران03:03
مسکن بدون حباب03:41
قیمت ملک بدون حباب03:48
حباب بازار مسکن ایران04:01
تورم دلاری و ریالی در ایران04:15
حباب مسکن کی می‌ترکد04:45
قیمت تعادلی عرضه و تقاضا05:02
دلیل حباب بازار ایران06:14
پایانی07:18