BNO 5+1 移民英國前唔賣樓? 層樓升幾多先夠交英國資產增值稅 (Capital Gains Tax)

個個都話移民前賣樓，唔通個個都應該賣樓咩? 有人話移民英國前一定要賣香港層樓，因為要交高昂的資產增值稅 Capital Gains Tax (CGT)。但又有人話千祈唔好賣香港層樓，香港樓可以用來收租，並且提供一條回香港的後路。究竟賣還是不賣較好呢? 其他人的建議真的能夠應用在你身上嗎?

在這個影片，我以一間香港市值760萬的2房單位做例子。考慮移民英國前賣與等五年後才賣的機會成本。其實這個就是你保留香港層自住樓的成本。知道這個成本，我們才可以按自己的情況和願意承受的風險去做決定。我在影片裡計算了在不同年份買入這個單位對CGT的影響。你會發現，在香港不同年份購入這個單位對要交的CGT有莫大關係。計算當中還要考慮英鎊匯率，從價印花稅 (AVD) ,額外印花稅 (SSD) 的影響。

希望這條影片能夠令你看清保留香港自住樓對你在Captial Gains Tax 上實際的成本，以便大家在考慮移民前賣樓與否多一個參考。

Tax when you sell property
https://www.gov.uk/tax-sell-property/...

Capital Gains Manual CG78310 - Foreign currency: assets acquired or sold for currency
https://www.gov.uk/hmrc-internal-manu...

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