Скачать или смотреть 배후 임야의 전경 좋고 조경 잘된 홍천 전원주택 매매 7억3천만원 토지 1,282평 주택 60평

정원과 조경수가 잘 관리된 넓은 텃밭과 배후 임야의 홍천 주택 매매(7.3억)

[매물번호] 10644 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
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문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

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1. 토지 소개

소재지 : 홍천군 동면 노천리
토지 면적 : 4,237㎡ (1,282평)
토지 용도 : 생산관리지역
토지 지목 : 대 (198평), 전 (1,084평)
토지 방향 : 남남서향 (거의 남향이나 서향으로 약간 기움)
진입 도로 : 지적상 포장도로에 접해 있음
매각 금액 : 7억3천만원

2. 접근성

서울 잠실역 기준 약 1시간 20분 (103㎞)
중앙고속도로 홍천 IC 약 17㎞, 서울양양 고속도로 동홍천 IC 약 20㎞로 약 20분 이내
학교 및 하나로마트, 은행, 우체국 등 생활 편의시설 밀집된 면 소재지 시내 약 8분 (6㎞)
홍천아산병원 및 시외버스터미널 등이 위치한 홍천읍 시내 중심가 약 19분 (12㎞)
도보로 3분 거리에 버스 정류장 있음
교행이 가능한 넓은 도로에서 바로 진입하여 진출입이 매우 용이함

3. 홍천 전원주택 상세

2004년 7월 27일 준공한 일반목구조의 2층 건물로 전체 60평입니다.
난방은 작년에 기름보일러로 교체하였고 급수는 수질검사 1등급 판정받은 대공 지하수입니다.
5kw 태양광 설치되어 있어서 전기료는 거의 신경 쓰지 않으셔도 됩니다.

1층은 40평으로 방 1, 아궁이 찜질방, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실
2층은 20평으로 방 2, 화장실, 넓은 테라스로 구성되어 있습니다.
거실은 2층 높이만큼 층고가 높고 대형 통 창 및 갤러리 창을 시공해 자연 채광이 매우 좋고 공기 순환이 잘되어 실내가 굉장히 쾌적하며 창호를 정품 시스템창호를 시공해 단열이 우수합니다.

매각 홍천 전원주택은 1층은 거실과 주방을 분리해서 공간 활용도를 높였으며 바닥을 대리석으로 시공해 세월의 흔적이 거의 없이 깔끔하고 전체적으로 주인분이 직접 건축하고 거주하여 관리하였기에 준공연도에 비해 너무나 잘 관리된 주택입니다.

현관 앞에는 데크를 넓게 시공하였고, 2층의 야외 테라스도 매우 넓어 활용도가 좋고, 데크에서 보이는 전경이 막힘없이 트여있습니다.
주택 양옆에 큰 창고가 두 개 있고 앞쪽으로 소나무와 과실수로 잘 관리된 정원에는 미니 수영장이 있고 그 옆에 잘 지은 큰 정자도 있어 여름철에는 내 집 마당에서 시원하게 즐기기 좋습니다.

4. 토지 상세

전체 1,282평 중 주택이 있는 대지는 198평으로 나머지 1,084평은 모두 농지로 되어 있습니다.
메인 도로에 길게 접한 주택을 기준으로 한 단 아래의 토지에는 농사를 경작하고, 주택의 왼쪽에는 소나무 조경수를 식재하였으며, 우측에는 농업용 창고와 유실수가 있습니다.

홍천 전원주택 매물은 전체적으로 토지가 평탄하며, 토목공사가 거의 필요 없이 추가 건축이 가능하며, 배후는 국유림은 아니지만, 개발할 수 없는 맹지 임야가 안정적으로 북향의 찬 기운을 막아줍니다.

5. 참고 사항

배후는 나지막한 임야에 접해 있고 앞쪽으로는 시야가 막히는 공간 없이 탁 트인 전경이 매우 좋으며, 유실되는 면적이나 유용할 수 없는 자투리 공간이 없어, 추가로 건축을 하거나 여러 용도로 활용하기 매우 좋은 흔하지 않은 위치의 홍천 주택입니다.

주인분이 평생 거주 목적으로 설계 및 단열을 많이 신경 써서 건축하였고, 전체적인 인테리어를 고급 자재로 시공한 정성이 많이 들어간 주택으로 관리가 매우 잘 되어 있습니다.
요즘 트렌드의 인테리어는 아니기 때문에 조금은 올드하게 느껴질 수도 있지만, 클래식한 분위기가 편안하고 매력적으로 느껴지는 주택입니다.

또한 임야에 둘러싸여 외부에 마당이 노출되지 않는 독립적인 형태이지만, 주변에 전원주택들이 자리하고 있어 독립적이면서도 외지지 않아 무섭거나 외롭지 않고, 경사도 없는 평탄한 아스콘 포장의 2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입도 매우 용이합니다.

참고로 전체 토지 평수 중 대지는 198평이기 때문에 양도세에서 1가구 2주택에 해당되지 않고 동시에 농지원부를 발급받을 수 있는 조건도 충족되는 장점 및 활용도가 매우 높은 홍천 전원주택으로 추천드립니다.