Quinta T6 com 2ha de vinha em Mancelos, Amarante

Para mais informações sobre o imóvel: https://www.zome.pt/pt/ZMPT567562

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Quinta com 2ha de vinha, em plena produção de Vinho Verde DOC (15 a 18 pipas: 7.500 a 9.000 litros), sob a marca registada Pintagol.
Valências de Habitação T6 (6 suites), ou Serviços (Turismo no Espaço Rural - Agroturismo).
O edificado, em excelente estado, foi completamente remodelado em 2020.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localizada na Rua de Carcavelos 381, na freguesia de Mancelos, concelho de Amarante. Zona muito tranquila, em redor da Natureza, predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)
Artigo matricial 1 - Terreno Rústico (Vinha)
Ano de inscrição na matriz: 1984
Valor Patrimonial Actual: €1.100,76
Determinado no ano: 1989
Área Total (ha): 3,170000
Artigo matricial 2 - Habitação
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1º ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2º ANDAR COM 9 DIVISÕES.
Afectação: Habitação
Nº de pisos: 2
Tipologia/Divisões: 7
Área total do terreno: 5.002,0000 m²
Área de implantação do edifício: 102,0000 m²
Área bruta de construção: 204,0000 m²
Área bruta dependente: 102,0000 m²
Área bruta privativa: 102,0000 m²
Ano de inscrição na matriz: 1996
Valor patrimonial actual (CIMI): €56.505,60
Determinado no ano: 2023
Artigo matricial 3 - Habitação
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1º ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2º ANDAR COM 9 DIVISÕES.
Afectação: Habitação
Nº de pisos: 1
Tipologia/Divisões: 1
Área total do terreno: 100,0000 m²
Área de implantação do edifício: 100,0000 m²
Área bruta de construção: 200,0000 m²
Área bruta dependente: 100,0000 m²
Ano de inscrição na matriz: 1996
Valor patrimonial actual (CIMI): €44.139,06
Determinado no ano: 2022
Área bruta privativa: 100,0000 m²

PONTOS DE INTERESSE
1,8km do Restaurante “Adega Regional da Rita”
2km do Mosteiro de São Martinho de Mancelos
2km do Restaurante “Quim dos Leitões”
2km da Mercearia “Frutimarante”
TRANSPORTES E ACESSOS
400m dos autocarros (paragem Vista Alegre – autocarro O7)
3km da N211
9km à A4
50km ao Porto
57km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

DIVERSOS
Alvará de Utilização: 1998
Alvará de Utilização Turismo no Espaço Rural - Agroturismo: 2023
Vinha: cerca de 20.000m²
Sala VIP com copa para prova de vinhos ou outra função
Zona social (sala de refeições e ginásio)
Zona de serviço (cozinha, lavandaria, apoios)
Suites 1 a 3 na casa principal
Suites 4 a 6 no edificado anexo
Piscina exterior
Horta biológica
Anexo para apoio agrícola (trator, ferramentas, arrumos)

LINKS COMPLEMENTARES
Site: https://quintadecarcavelos.com/
Artigo Evasões: https://bit.ly/3VOElxS
Booking: https://www.booking.com/Share-nKgLXb
Facebook:   / quintadecarcavelos  

VISITA VIRTUAL
Casa principal (com 3 suites): https://my.matterport.com/show/?m=87z...
Anexos (com 3 suites e Sala VIP): https://my.matterport.com/show/?m=QPo...