입주 앞둔 분양자들 '혼란'…"잔금 어떡해요" 불안 / SBS 8뉴스

〈앵커〉

최근 은행권이 앞다퉈 대출 문턱을 높이자, 이미 주택 계약을 마쳐셔, 잔금을 치러야 하는 사람들까지 대출이 막힐까 불안해하고 있습니다. 금융당국은 이런 실 수요자 피해는 없도록 하겠다고 밝혔습니다. 

박재현 기자입니다.

〈기자〉

오는 11월 입주를 앞둔 1만 2천 세대 아파트 단지.

최근 인근 부동산에는 분양자들의 문의가 끊이질 않습니다.

은행들이 전세대출 규제를 시작하면서, 조만간 전세를 받아 분양대금을 내려던 일반 분양자들이 혼란을 겪고 있는 겁니다.

[김성길/부동산 대표 : 전세를 끼지 않으면 잔금을 처리할 수가 없어요. 전세자금대출이 막힌다면 굉장히 혼란스러운 상황이 벌어질까 우려되죠. 2천 가구 정도는 피해를 보지 않겠느냐….]

가계 빚 총량 규제책에 따라 은행들이 앞다퉈 '대출 죄기'에 나서면서 실수요자 피해가 가시화되고 있습니다.

[대출 수요자 : 규제하니까 대출이 좀 줄어든 거죠. 절반으로 보면 되겠더라고요. 내가 한 1억 원 받으려는 데는 한 5, 6천으로 줄고….]

금융 당국은 강화 조치 전 이미 주택 계약을 마쳤거나 대출 신청을 한 경우 등은 예외 인정이 필요하다고 밝혔습니다.

[이복현/금융감독원장 : 갭투자 등 투기수요 대출에 대해서는 심사를 강화하는 것이 바람직하겠으나, 정상적인 주택거래 과정에서 발생하는 여러 형태의 대출 실수요까지 제약받는 사태가 발생하지 않도록….]

이미 부동산 계약을 체결하고 잔금을 치러야 하는데 대출이 막혀 곤란한 상황이 발생하지 않도록 은행권에 사실상 가이드라인을 준 겁니다.

또 일부 은행들이 유주택자 전세 대출을 기계적, 일률적으로 금지한 것은 과하다고 봤는데, 은행마다 제각각인 규제 때문에 대출이 가능한 은행 또는 2금융권으로의 '풍선 효과'도 우려돼 지속 모니터링이 필요합니다.

(영상취재 : 장운석, 영상편집 : 최혜영)


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