청주 상가주택매매 🌟 실투자 4억대, 산업단지-대학교 인접, 대형 테라스와 모던한 고품격 주인세대, 고수익률 보장된 봉명동 상가주택

No.278 문의 010-7663-5432

안녕하세요
청주시 봉명에 위치한 4층 규모의 상가다가구주택입니다.
산업단지와 매우 인접하며 충북대학교와도 가까운 거리로 청주에서 임대 수요 Top 이라고 해도 손색이 없는 입지를 가지고 있습니다.
임대 세대의 퀄리티는 최상급으로 장기간 보유시에도 안정적이고 탄탄한 수익성이 보장될 것으로 예상됩니다.
정통 상가주택으로 우수한 수익성까지 모두 갖춘 오늘의 매물, 자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.


[수익률]

* 매매가: 19.5억(절충 가능)
* 융자: 8.3억
* 보증금: 6.3억
* 실투자금(인수금) : 4.9 억(조율 가능)
* 월 수익 약 679만 (모두 월세 時 최대 960만)
→ 이제 공제후 순익 285만원(금리 5.7% 기준)
* 년간 순수익: 3,4174만원
* 절충 후 예상 수익률 약 10%


[매물 개요]

* 면적: 대지 298㎡ (90p) / 연면적: 546.1㎡(165 p)
* 거래형태 : 매매
* 가격: 19.5억
* 총 층수 : 4층
* 중개대상물 종류: 단독주택(근생,다가구)
* 방향 : 남향(주인세대 거실)
* 사용승인일: 2024.1.16
* 지역: 2종일반주거지역
* 난방: 도시가스
* 입주일자: 즉시
* 방, 욕실수: 방 13, 욕실 12
* 주차대수: 8
* 관리비: 약 40~50만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
* 청주시 흥덕구 1순환로625번길 31


[건물 구성]

* 1층 상가
* 2층 원룸1, 투베이스4
* 3층 원룸1, 투베이스4
* 4층 주인세대


상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.


※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113-2024-00065


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