เส้นทางเดินสู่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

#แกะรอยสร้าง 600 ล้าน ด้วยกระดาษแผ่นเดียว
#เส้นทางเดินสู่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
#3ปี600ล้าน
#มุ่งหน้าสู่เป้าหมาย5ปีพันล้าน

หลายคนอาจร้องว้าววว 3 ปี 600 ล้าน ทำได้ยังงัย
และะป้าหมาย 5 ปี พันล้าน...อยากสำเร็จแบบนี้บ้าง

บางคนอาจคิดว่า...ทำได้ขนาดนี้ต้องมีเครือข่าย ทุนหนา
หรือ connection ดี คอยสนับสนุน แน่ ๆ

พี่แดงเริ่มต้นพัฒนาอสังหาด้วยตัวเองครั้งแรกเมื่อ 3 ปีก่อน
เริ่มทั้ง ๆ ที่ ไม่พร้อม...และไม่ได้เตรียมตัวที่จะมาทำอสังหา
ตอนเริ่มต้นทำ...ตอนนั้นยังทำงานประจำอยู่เลย

ที่สำคัญ ไม่ได้เติบโตมาในครอบครัวที่ทำอสังหา
ไม่่ได้มี connection กับกลุ่มก๊วนที่ทำอสังหาใหญ่ๆ

พี่แดงเริ่มต้นจากความไม่พร้อมเลยแม้แต่อย่างเดียว
ไม่พร้อมเรื่องเงินทุน
ไม่พร้้อมเรื่องเวลา
ไม่ได้เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหา

พี่แดงเริ่มต้นจากการขายบ้านด้วยตัวเอง
บ้านหลังแรกที่ลูกค้าจอง...เขียนใบจองบนรถกระบะของลูกค้า
ลูกค้าน่ารักมาก...กลัวเราร้อน...กางร่มให้อีกต่างหาก
ย้อนกลับมาดูภาพแล้ว...ยังอดยิ้มไม่ได้เลย

กว่า 30 หลังที่ขายบ้านให้กับลูกค้า
ไม่มีบ้านตัวอย่างสักหลัง ...อย่าว่าแต่บ้านตัวอย่างเลย
office ก็ยังไม่มีเลย
เขียนใบจองทำสัญญากันที่แค้มป์คนงานนี่แหละ
นี่แระที่เขาเรียกว่า...ประสบการณ์ที่แท้จริง

จริง ๆ แล้ว...ขายจนปิดโครงการ 1
ก็ยังไม่มีบ้านตัวอย่างเลยด้วยซ้ำไป

เรียกว่าขายกระดาษล่วน ๆ
มีแต่ทุ่งนา...และดิน
ป้ายโฆษณา...ก็ยังไม่มี
มีแต่่คนถามว่า...พี่แดงขายได้ยังงัย ทำมัยขายดี
ทำยังงัยถึงจะขายได้แบบนี้บ้าง

เริ่มต้นสร้าง 8 หลังแรก แล้วตามด้วยโครงการจัดสรรขนาดเล็ก
โครงการ 1 ท้งหมด 110 หลัง
ขายหมด สร้างเสร็จ ปิดโครงการใน 1 ปีครึ่ง

เจ็บตัวกับปัญหารุมเร้าสารพัด
ไม่ว่าจะผู้รับเหมาหนีงาน
ไปค้ำประกันให้ผู้รับเหมา...ก็โดนโกงอีก
ลองผิด ลองถูก กับสารพัดวิธี

ทำจัดสรรก็... ขาดความรู้
ยื่นจัดสรรครั้งแรก...ไม่ผ่าน
เข่าแทบทรุด...เจอกับประเด็นที่แก้ยากสุด ๆ
เงินทุนไม่มี ...ระดมทุนก็ไม่ถนัด

ขายบ้านแล้ว จัดสรรยังไม่ได้ โฉนดไม่ออก
ทุกปัญหารุมเร้า
เรียกได้ว่าสมองไม่ว่างให้คิดนอกลู่นอกทางกันเลยทีเดียว

แต่พื้นฐานพี่แดงเป็นผู้บริหารการเงิน และวางแผนธุรกิจมาทั้งชีวิต
เป็นต้นทุนภายในที่มีมาอย่างเต็มเปี่ยม
ทำให้มองภาพออก ว่าต้องแก้ที่ปัญหาอะไร ก่อน หลัง ด้วยวิธีอย่างไร

การเงินนำ
การตลาดแรง
การขายสุด ๆ
การสร้างให้ไว

และสิ่งที่พี่แดงไม่เคยยอมให้ลดละเลยคือ
บ้านต้องคุณภาพ เพื่อลูกค้าของเรา
ยินดีและแก้ไขปัญหา...ให้กับลูกค้าเราก่อนเสมอ

แต่ละปัญหา ค่อย ๆ แก้ จน โครงการ 1จบออกมาสวยงาม
ปิดโครงการ 110 หลีงภายในระยะเวลา 1 ปีครึ่ง
ขายดีสุด ๆ ตั้งแต่ยังเป็นดิน

ตามด้วยโครงการ 2 90 หลัง ยอดจองหมดภายใน 6 เดือน
เป้าหมาย 1 ปี เศษ จะปิดโครงการ
ขณะนี้ไปแล้วกว่า 50%

ทุก ๆ ปัญหาที่เจอ นำมาปรับปรุงและพัฒนา

จัดสรรผ่านฉลุย
สินเชื่อโครงการผ่านฉลุย
การตลาดวิ่งนำ

ปิดยอด 90 หลังภายใน 5-6 เดือน

และกำลังจะเริ่มโครงการ 3
150 หลัง เป้าหมาย 2 ปี จบ

และนี่คือที่มา 3ปี 600 ล้าน
มุ่งสู่เป้าหมาย 5 ปี พันล้าน

สิ่งเหล่านี้ไม่ได้เกิดขึ้นในพริบตา
ไม่ใช่เรื่องฟลุ้ค หรือโชคช่วย
แต่เกิดจาก การคิด ลงมือทำ และสู้ไม่ถอยกับทุก ๆ ปัญหา

เชื่อไหมคะว่า พี่แดงทำงานเกือบ 3 ปี
ที่ไม่มีวันหยุด...แม้แต่วันเดียว
ขนาดสดุดหกล้ม...กระดูกสันหลังหักที่โครงการ
ย้งไม่สามารถหยุดยั้งพี่แดงได้เลย

ย้อนกลับไปดู...ยังคิดว่าเราทำไปได้ยังงัยเนี่ย

#จากประสบการณ์ สะสมเป็นองค์ความรู้
#ที่ี่นำมาถ่ายทอดให้กับผู้เข้าเรียน
#เพื่อช่วยให้ผู้ที่ยังเริ่มต้นไม่ถูก
#หรือผู้ที่กำลังเริ่มต้น และอยากเติบโต

ได้นำความรู้จากประสบการณ์ที่พี่แดงลงมือทำจริงไปต่อยอด
โดยไม่ต้องเสียเวลาลองผิดลองถูก
หรือผิดพลาด เหมือนอย่างที่พี่แดงตอนเริ่มต้น

โดยเฉพาะเคล็ดลับความสำเร็จ
ที่ทำให้เติบโตได้อย่างรวดเร็ว
ที่ี่ไม่มีสอนในตำรา...แต่มาจากประสบการณ์จริงล้วน ๆ

#เก่งทฤษฎีแต่ไม่เคยลงสระ
#คุณไม่มีทางว่ายน้ำเป็น
#และถ้าอยากว่ายน้ำเก่ง
#ให้คนที่ว่ายน้ำไม่เป็น...สอน ก็ไม่ได้

อยากเก่งสร้างบ้านขาย เป็นนักพัฒนาอสังหา
ก็ต้องเรียนกับคนที่ลงมือทำ และมีผลลัพธ์จริงเท่านั้น