Скачать или смотреть 투자자 무덤 된 덕은지구 지식산업센터 [말하는 기자들_산업_0723]

경기도 고양시 덕은동 일대 지식산업센터가 심각한 공실 문제에 직면했습니다. 입주를 시작한 지 1년이 지난 ‘GL메트로시티한강지식산업센터’는 절반 가까이 비어 있고, 매매 거래는 사실상 끊긴 상태입니다.

인근 DMC 아이에스비즈타워 역시 사정은 비슷합니다. 10%도 안 되는 입주율, 낮은 수요 속에 수익성이 악화된 분양권 매물이 늘고 있습니다. 계약금 포기에 분양가보다 35% 낮은 ‘마이너스 프리미엄’ 매물까지 등장했으며, 이자와 관리비 부담에 허덕이는 수분양자들이 늘고 있습니다. 매매가는 분양가보다 낮아져 대출 한도마저 줄어든 상태입니다.

입주 업체가 부족하다 보니 상권도 제 역할을 하지 못하고 있습니다. 식당 하나 없는 상가, 쌓인 우편물, 비어 있는 호실마다 붙은 ‘임대 문의’ 현수막은 침체된 현장을 여실히 보여줍니다. 교통 여건도 문제입니다. 마을버스와 일부 노선버스만 운행되고 있었습니다.

공급은 계속되지만 창업 기업 수는 줄고 있어 수요는 갈수록 위축되고 있습니다. 공급과잉, 수익성 악화, 수요 한계라는 삼중고 속에서 지식산업센터 시장이 구조적 위기를 맞고 있습니다.

뉴스토마토 홍연입니다.

#경기도고양시 #지식산업센터 #심각한공실문제



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